• Verkocht

Luyckenstraat 9 9636 GH Zuidbroek Zuidbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 441 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In ruim opgezette woonwijk van Zuidbroek gelegen VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage van 15 m², erf en tuin.
Deze leuke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning biedt een ruim erf te midden van een levendige woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum van Zuidbroek. In de fijne achtertuin op het zuiden voorzien van een in 2006 gebouwde prachtige blokhut met veranda geniet u in alle weertypen van het buitenzijn in eigen tuin. Door de centrale ligging en de op enkele autominuten gelegen A7 richting Groningen en Winschoten een heerlijke thuisbasis voor de forens.
Door de mogelijkheid tot ombouwen van de inpandige garage tot een slaapkamer is de woning met een relatief eenvoudige ingreep een flink stuk ruimer te maken, dit biedt veel mogelijkheden waaronder het creëren van een levensloopbestendige situatie.
Graag nodigen wij u uit om een kijkje te komen nemen op deze fijne plek om de diverse mogelijkheden te ontdekken.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 104 m²
Grondoppervlakte: 441 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling:
Begane grond: u komt binnen in de entree/hal voorzien van plavuizenvloer, trapopgang en toilet. Vanuit de entree/hal bereikt u de ruime doorzonkamer met open keuken van 39 m², deze fijne kamer met open keuken beschikt over een laminaatvloer, tuindeur en een zeer degelijke inbouwkeuken deels vervaardigd uit massief eikenhout. Een deur in de open keuken leidt naar de bijkeuken, deze ruimte biedt plek voor de cv en het witgoed en geeft middels twee deuren toegang tot de tuin en inpandige garage van 15 m².

1e verdieping: via de vaste trap in de entree/hal komt u op de overloop van de 1e verdieping die mede door de vide een ruimtelijk gevoel geeft, deze overloop geeft toegang tot een badkamer met vaste wastafel en ligbad en 3 slaapkamers van 8,3 8,7 en 12,5 m².

2e verdieping: Via vlizo trap te bereiken bergzolder.

Goed om te weten:
- Degelijke en zeer goed onderhouden woning.
- Nefit HRC combiketel uit 2009.
- Beschikt over 7 zonnepanelen.
- De ramen in de westgevel van de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
- Geïsoleerd Unidek dak.
- Geïsoleerde vloer voorzien van extra chip isolatie.
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
- Een gedeelte van de betimmering van de bovengevels is vervangen door een onderhoudsarm kunststof alternatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
441 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDBROEK E 2449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 16 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Ing. H.H. Smit

Bel 0598-453355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.