• Verkocht

Heiligelaan 45 9636 CK Zuidbroek Zuidbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 780 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verscholen achter de naam ‘Flora’ bevindt zich dit prachtige en bovenal karakteristieke vrijstaande herenhuis, gebouwd in de interbellumarchitectuur. Kenmerkend zijn onder meer de kloeke hoofdvorm met mansardekap, de houten dakgoten met zeer forse overstek en de overwegend liggende vensterpartijen. In de woning vindt u talloze authentieke elementen, waaronder prachtige glas-in-lood ramen en een spekstenen kachel. De sfeer komt u direct tegemoet als u de woning binnentreed via de statige hal. Als kers op de taart heeft u zowel binnen als buiten zeeën van ruimte. Laat u verrassen door dit prachtige vrijstaande herenhuis!

Begane grond
Bij binnenkomst ziet u meteen de authentieke en statige hal, met karakteristieke trapopgang. De glas-in-lood ramen en de zwart-witte tegels maken het plaatje helemaal af. Tevens vindt u hier het toilet, waar ook de prachtige glas-in-lood ramen terug te vinden zijn. De lichte woonkamer heeft een charmante uitstraling en is voorzien van een spekstenen kachel. Met geen enkele andere haard heeft u zo langdurig warmte en comfort. De landelijke keuken is onder andere voorzien van koelkast en een oven. De hal geeft tevens toegang tot de voormalige bodekamer, te gebruiken als werk-/speelkamer. Deze bodekamer biedt toegang tot een ruime kelder met stahoogte. Er is een achter-entree/bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier zeer comfortabele slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping heeft een ruime lichte overloop. De ruime badkamer, met marmeren vloer en vloerverwarming, is voorzien van een losstaand ligbad, tweede toilet, douchecabine en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping
Op deze verdieping, welke middels een vaste trap te bereiken is, bevindt zich nog een ruimte die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van extra slaapkamer(s). Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergruimte.

Tuin/ omgeving:
Wanneer u hier ‘thuiskomt’ kunt u de auto parkeren op de ruime eigen oprit, hier zouden makkelijk drie auto’s kunnen staan. De privacyvolle tuin is voorzien van een betegeld zithoek, ruim grasveld, royale vrijstaande en geïsoleerde houten garage/schuur met overdekte zithoek, een tuinhuis en een trampoline. U bevindt zich op korte afstand van verschillende voorzieningen, zoals de supermarkt, basisschool en het treinstation. Met de trein bent u met 20 minuten in Groningen, met de auto ongeveer hetzelfde dankzij de zeer gunstige ligging van de woning ten opzichte van de A7.

Bijzonderheden:
* Sfeervol herenhuis
* Meerdere authentieke elementen (oa. deurbeslag, trapleuning en de glas-in-lood ramen)
* Verwarming door middel van Vaillant HRC HR-ketel (2014)
* Extra na-geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie en voorzien van dubbel glas Energielabel C
* Ruime besloten achtertuin
* Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen oprit
* Gelegen nabij diverse voorzieningen (winkels en treinstation)
* Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de toe- en afrit A7
* Binnen 20 minuten staat u in hartje Groningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDBROEK C 785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
390 m² (20,5 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.