• Verkocht

Uiterburen 6 9636 EE Zuidbroek Zuidbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 706 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

--BELEEF HET MET DE VERKOPERS--

Een trots, karakteristiek huis met een eigen verhaal. Meer dan een eeuw geleden gebouwd en decennialang was dit niet alleen een woonhuis, maar ook een herenkapsalon en café tegelijk. Na het knippen meteen een borreltje halen. De vaten jenever rolden door het nog bestaande kelderraam zo naar binnen. In de muren zijn nog een paar ingekraste namen van getuigen vaag zichtbaar. Kijk niet vreemd op als er eens een oud stel stopt om jouw als huidige bewoner te vertellen hoe zij elkaar hebben leren kennen in Café Balk.

Van binnen is hiervan niets meer zichtbaar. De woning is ongeveer 10 jaar geleden grondig gerenoveerd en sindsdien goed up to date gehouden. Dat is te merken aan de vele mogelijkheden die het huis biedt. Van jonge gezinnen tot jong volwassenen, thuiswerkers tot mensen met een baan in de stad, mensen die het gezellige dorpsleven zoeken of mensen die juist een rustig plekje willen, een kantoor aan huis willen beginnen of eindelijk ruimte voor die ene langgewenste hobby zoeken... In dit huis kun je het vinden.

Zo is de woning voorzien van twee badkamers, waarvan een met dubbele douche en een met bad. Het is volledig levensloopbestendig in te richten. Het bevat een ruime kantoorruimte met eigen ingang. Een schuur, van binnenuit bereikbaar, waar een motor of kleine auto in zou passen (met een stroomvoorziening geschikt voor een elektrische laadpaal). Een sfeervolle rustieke woonkamer met openhaard. Gezellige woonkeuken in het centrum van het huis. En een tuin met ruime overkapping waar de namiddagzon precies zijn stralen op werpt. Ideaal om een drukke dag achter je te laten.

In het dorp zijn alle faciliteiten op loop en fietsafstand, zoals een basisschool, kinderdagopvang, sportverenigingen, supermarkten, bakker, slager, huisartsenpost en apotheek. Achter de woning ligt een woonwijk met jonge bewoners en speeltoestellen. Op een steenworp afstand van de woning ligt een toegang naar een achtergelegen bebost natuurgebied. Ideaal om te wandelen met de honden, een middagloopje te doen of om even lekker buiten te sporten. In de zomer moet u niet vreemd opkijken wanneer u in de vroege ochtend begroet wordt door een groep reetjes.

Binnen 5 minuten rijd je op de A7 richting Groningen (10 min afstand) of op de N33 richting Assen (25 min afstand). Oftewel, de rust van een dorp en toch binnen een kwartier weer in het centrum van de stad Groningen.

Zie jij jezelf hier al wonen? We verwelkomen je graag voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Een trots, karakteristiek huis met een eigen verhaal!
- Woning is levensloopbestendig in te richten
- Ruime hobby- / kantoorruimte met eigen ingang
- Schuur, van binnenuit bereikbaar, waar een motor of kleine auto in zou passen
- Riante tuin rondom het huis met terras en ruime overdekte loungehoek
- Woning is ca. 10 jaar geleden grondig gerenoveerd en up to date gehouden
- Woonoppervlakte ca. 204 m2
- Bosscher / Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
706 m²
Inhoud
971 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta W6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDBROEK F 553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDBROEK F 948
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Met Bauke

Bel (+31) 50 721 09 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.