• Verkocht

Boslaan 24 9636 GM Zuidbroek Zuidbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer goed geïsoleerde, uitstekend onderhouden, woning met 22! zonnepanelen, energielabel A, uitermate geschikt voor starters en met een zonnige tuin op het zuiden?

Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige, moderne en energiezuinige twee-onder-één-kap woning.

De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden, onderwijs, supermarkt en uitstekend openbaar vervoer. Bovendien ben je met de trein of met de auto (via de A7) binnen 25 minuten in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.

Deze twee-onder-één kapper heeft een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s, kent een lichte ruime woonkamer met een in 2018 gemoderniseerde open keuken, 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een extra vierde slaapkamer of kantoorruimte op de 2e verdieping. De zonnige tuin op het zuiden met een ruime garage maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen!

Kijk voor de volledige presentatie op boslaan24.nl. Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Vanuit de entree/ hal met trapopgang, toilet en meterkast, kom je in de ruime, lichte woonkamer met aan de tuinzijde de open keuken. De gehele leefruimte op de begane grond is ca. 30m². De keuken kent een nette keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur zoals koelkast, 4-pitsgasstel, vaatwasser en wasemkap. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met cv-ketel (2022), witgoedaansluitingen en toegang tot de zonnige achtertuin in. De benedenverdieping wordt verwarmd middels een warmtepomp.

1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 mooie slaapkamers van resp. ca. 5,5, 7 en 11m² (allen gemeten op 1,5 meter hoogte) en de ruime, eenvoudige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tevens beschikt deze verdieping over een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een ruime zolder met opbergmogelijkheden van ca. 10 m2 (gemeten op 1,5 meter hoogte) en kan tevens gebruikt worden als extra slaapkamer of studeer-/werkkamer. Deze verdieping beschikt een nieuw groot dakraam (2022).

Tuin: De besloten, verzorgde, fraai aangelegde en makkelijk te onderhouden tuin is gesitueerd op het zuiden en bestaat uit terras, gazon en een border. De tuin herbergt een ruime houten garage van ca. 18m² en in de tuin een 1.500 liter tellende waterton. Hiermee kan zowel de voor- als achtertuin in drogere periodes van regenwater worden voorzien.

Bijzonderheden:
- Zeer nette, uitstekend geïsoleerde en goed onderhouden woning
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- 22! zonnepanelen met een opbrengst van 5000 kWh per jaar
- Energielabel A
- Warmtepomp voor verwarming begane grond
- Cv-ketel 2022 (eigendom)
- SNN subsidie 10.000 euro is aangevraagd en wordt overgedragen op koper.
- Regenton van 1.500 liter voor bewateren tuin in drogere periodes
- Ruime houten garage van 18m², daarnaast ruimte voor meerdere auto’s op de oprit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR ketel (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDBROEK F 979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Chris Slager Makelaardij

Bel 050-8200935
Dhr. Kleobis Walstra
Boslaan 24
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijnen ,duidelijke afspraken ,een hele goede makelaar.denken in oplossingen en niet in problemen.mijn huis was niet in hun regio gebied maar het gewoon doen ,helemaal top .
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

de Wit Garantiemakelaars

Bel 0598-398866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.