Pijlkruid 7 9801 LL Zuidhorn

  • Verkocht
€ 200.000 k.k.

Omschrijving

Starters opgelet: leuke tussenwoning op mooie plek in Zuidhorn.

Dit huis is gebouwd in 1990 in een kindvriendelijke buurt. De woning staat namelijk aan een rustige straat tegenover een leuk speelveldje. Doordat er een entreeportaal en een tussenhal is gecreëerd is de indeling praktischer en speelser dan een standaard tussenwoning. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolder is ruimte voor een 4de slaapkamer. De woonkamer en de voordeur zijn voorzien van kunststof kozijnen, het hele huis is voorzien van dubbel glas en in 2018 zijn 6 zonnepanelen geplaatst.

De indeling is als volgt:
entreeportaal met meterkast verrassend ruime woonkamer, halfopen keuken met L-vormige opstelling, deur naar de tuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. De fietsen kun je kwijt in de vrijstaande houten berging (12 vierkante meter). Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met toilet en trapopgang.

1e verdieping:
Ruime overloop met daaraan 3 slaapkamers en de badkamer met een 2e toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Ruime zolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten, opstelling voor de cv-combiketel. De zolder biedt voldoende ruimte voor een 4de slaapkamer. De oppervlakte van de zolderverdieping is ruim 17 vierkante meter. Omdat het glasoppervlak van het dakraam kleiner is dan 0,5 vierkante meter, is deze oppervlakte niet meegerekend bij de woonoppervlakte (conform de meetinstructie). Met het plaatsen van een groter dakraam wordt de woonoppervlakte dus 17 vierkante meter groter!

De woning is gunstig gelegen: een rustige buurt, maar binnen een paar minuten lopen ben je bij de basisschool "de Windroos" en met 5 minuten fietsen sta je in het dorpscentrum. Het is heerlijk wonen in Zuidhorn, het dorp heeft namelijk een hoog voorzieningenniveau met veel verschillende winkels en 3 supermarkten met overdekte parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Via de trein ben je binnen 10 minuten in Groningen en in 40 minuten in Leeuwarden. Kortom: Zuidhorn biedt de prettige rust van een dorp en het gemak van de stad binnen handbereik.

INFO
+ vloer is extra geïsoleerd (Tonzon).
+ de woonkamer en voordeur zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
+ cv-ketel: Vaillant HR 2007 eigendom.
+ meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
+ energielabel B.

Ben je nu ook enthousiast over dit leuke huis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDHORN F 4060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren