• Verkocht

Boslaan 7 A 9801 HD Zuidhorn Zuidhorn

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een KLEURRIJKE WONING met RIANTE GARAGE, een compleet ingerichte SAUNA inclusief douche & dompelbad én een werkelijk geweldige NATUURTUIN.

Het huis staat op een mooi perceel van 605m2 die bijna volledig is aangelegd als 'Drentse bostuin'. Rondom de woning is er een weldaad aan rust & privacy door fraai gesitueerde dennenbomen, paden, een zonnig grasveld, gezellige & besloten zitjes en een heus bosvennetje. Zelfs een paar ransuilen hebben deze tuin ontdekt als rustplaats.

In 2009 is het casco van dit VRIJSTAANDE HUIS groots aangepakt & gemoderniseerd én in 2019 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geïnstalleerd.

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met toilet; een heerlijk lichte straatgerichte woonkamer met dubbele deuren naar de voortuin, houtenvloerdelen en een robuuste haardpartij. Aansluitend een heerlijke tuinkamer met grote schuifpui, beide kamers hebben samen een oppervlak van ongeveer 54m2.

De inbouwkeuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat met oven & RVS-afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. Handig binnendoor naar de geweldige garage (ca. 47m2) met royale zolderverdieping en 'achterin' een volledig ingerichte sauna (inclusief douchruimte en dompelbad) met zicht op de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop en 4 mooie slaapkamers met 'plafonds' tot in de nok van het huis en vloeroppervlakten van respectievelijk 19, 13, 13 en 9 m2. De badkamer is ingericht met ligbad/douche, een wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting, die overigens ook prima een plekje in de garage kan krijgen.

AANVULLENDE ONDERHOUDS-, RENOVATIE & ENERGIE INFO
* met een oorspronkelijk bouwjaar van 1974 heeft de woning een respectabel Energielabel B
* 18 zonnepanelen geplaatst in 2019 door Enie uit Groningen met fabrieksgarantie tot 2029 en een opbrengst in 2020 van 2566 kWH
* het buitenschilderwerk is in 2018 nog uitgevoerd door Schildersbedrijf Bram Westers uit Zuidhorn
* de voorgevel is in 2017 gereinigd & opnieuw gevoegd
* de grote schuifpui in de tuinkamer is van 2006
* de sauna is van 2005

In 2009 is o.a.
* de 2 dakkapellen, de 5 velux-dakramen en de openslaande tuindeuren in de woonkamer geplaatst
* de Neffit Excellent HR combi-ketel geïnstalleerd
* de elektrische installatie volledig vernieuwd inclusief meterkast

DORP & OMGEVING
Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van Zuidhorn kun je gezellig winkelen of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. De Boslaan staat in een leuke buurt waar de mensen op een ontspannen manier met elkaar omgaan, naar elkaar omzien, elkaar kennen en waar het u geen moeite zal kosten 'om erbij te horen'.

Zuidhorn heeft een groot aanbod aan basisscholen, sportclubs en verenigingen. Er zijn voetbalvelden, tennisbanen en een actieve hockeyclub. Naast de overdekte sporthal is er een natuurijsbaan. Leuke jaarlijks terugkerende evenementen zijn o.a. het Offspring Festival, de ZuidhoRun, het zomerse Kanaalpop en de Vrijmarkt op Koningsdag, die elk jaar duizenden mensen uit de hele regio op de been brengt.

Ook qua bereikbaarheid ligt Zuidhorn ideaal. In een kwartiertje zit u met de auto in het stadshart van Groningen. De trein rijdt hier drie (!) keer per uur naar Groningen Centraal en voor scholieren is er een veilige nieuwe fietsverbinding naar de stad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neffit Excellent HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDHORN F 3120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDHORN F 3118
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
275 m² (22 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Bel 0594-500020
Een funda gebruiker
Boslaan 7 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles snel en deskundig geregeld, goed contact. Als we een vraag hadden kregen we altijd een snelle reactie.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Slim. Makelaardij

Bel 050-3113110
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Boslaan 7 A
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn ontzettend goed geholpen door Slim makelaars. We zijn goed en eerlijk geadviseerd en Alina heeft snel en goed werk verricht. Ze is goed bereikbaar en zet het nodige stapje extra om er voor te zorgen dat de koop van ons droomhuis goed verloopt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Slim. Makelaardij
bedankt voor deze mooie beoordeling! Wat fijn dat we samen jullie droomhuis hebben kunnen bemachtigen. We hebben jullie hier heel graag bij geholpen :-) groet team Slim.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.