• Verkocht

Irenelaan 5 9471 ED Zuidlaren Zuidlaren

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai gelegen nabij het centrum van Zuidlaren staat deze sfeervolle vrijstaande woning (bouwjaar 1953) met erf, tuin, kelder en aangebouwde stenen garage. De woning heeft wel enig onderhoud nodig en zaken als keuken en het sanitair zijn eenvoudig. De woning is in ca. 1989 uitgebouwd waardoor de begane grond extra ruim is geworden.
Het mooie van de locatie is dat men binnen enkele minuten midden in het centrum van Zuidlaren kan staan, maar ook zo midden tussen de weilanden richting Midlaren. Zuidlaren is rijk aan voorzieningen (ruim winkel aanbod, uitstekend openbaar vervoer, basisscholen en diverse sportverenigingen) en deze liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Via de N34 en A28 zijn steden als Assen en Groningen binnen ca. 15 minuten met de auto te bereiken.
De woning staat op een perceel van 450m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (2 groepen), toiletruimte en droge kelder. De uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte en openhaard is straatgericht. Vanuit de uitbouw is middels een schuifpui de tuin te betreden. Dichte eenvoudige keuken met een 4-pits gaskookstel en oven. Via de keuken kan men naar de aangebouwde stenen garage met CV opstelling (Remeha Avanta 2012 lease).

Tuin
Ligt aan de zijkant van de woning op het westen. Daarnaast is er een zonneterrasje op het zuiden gecreëerd voor de uitbouw van de woning.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 6m², 13m² en 13m². Waarvan 2 slaapkamers een dakkapel hebben. Badkamer met 2e toilet (sani-broyeur), douche en wastafel).

Zolder
Te bereiken via een vlizotrap. De zolder is in gebruik als zijnde bergzolder.

Bijzonderheden
- Tuin op het westen
- Parkeren op eigen terrein
- Complete eengezinswoning met nog veel potentie!
- Transport geschiedt bij een vaste notaris (Zuidlaren)
- Clausules van toepassing: niet-zelf bewonings-, ouderdom- en asbestclausule
- CV ketel (2012) is een leasevariant á € 40,51 per maand
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij alles van Zuidlaren
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

ZUIDLAREN H 2130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
210 m² (15 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Bel 050-3091175

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.