• Verkocht

Sparrenlaan 1 7921 BN Zuidwolde (DR) Zuidwolde kern

Uitgelichte kenmerken

  • 272 m² wonen
  • 1.472 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2018
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
27½ maand

Omschrijving

Uniek qua ligging en uitvoering, gelegen in een bijzonder mooie leefomgeving.

Gelegen in een schitterende, groene, zeer ruim opgezette en rustige woonomgeving (Klein Zwitserland), direct aan prachtige natuurgebieden met heerlijke wandelroutes, dicht bij basisschool en de aantrekkelijke en gezellige dorpskern met z'n vele voorzieningen, exclusieve, vrijstaande, onder architectuur ontworpen luxe VILLA met dubbele inpandige GARAGE (voorzien van elektrische deuren) met ruime oprit en een vrije, omliggende, pal zon gerichte, royale, besloten tuin met aan de achterzijde van de woning aangebouwd, een groot overdekt terras met open haard, verlichting e.d. op 1472m² grond.

De woning is gebouwd in 2007, naar een bijzonder mooi in het landschap/omgeving passend ontwerp van Cor Kalfsbeek uit Paterswolde. De leefruimtes zijn alle heerlijk op de zongerichte tuin waarbij de brede veranda (met open haard), vooral in de zomer, een prachtig verlengstuk is van kamer en keuken door de openslaande deuren. De dubbele garage, de entree en de studeerkamer bevinden zich aan de voorzijde.

Inhoud ca.1423m³ (Nen-norm 2580); bruto woonoppervlak ca. 379m² (GBO); Bouwjaar 2007; perceel grootte 1472m².

Ind.o.a.: entreepartij met vide, garderobe en toilet, werkkamer/kantoor met deur naar overdekt terras, inpandige garage/berging van ca. 40m² met dubbele, elektrische deur, ca. 65m² grote tuingerichte leefruimte met open haard, dubbele tuindeuren naar grote veranda, luxe keuken met o.a. kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur, bijkeuken, trap naar droge kelderruimte (met stahoogte) van ca. 6,24 x 2,88 meter, ouderslaapkamer met tuindeur, aparte kleedruimte en eigen badkamer met douchegedeelte, toilet en wastafel.

1e Verd.: 6 kamers waarvan 4 slaapkamers (2 met kasten en slaapvide) en 2 bergkamers, apart toilet en comf. badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De verdieping wordt in twee gelijke delen gesplitst d.m.v. een grote vide met loopbrug naar beide zijden van deze verdieping.

Voorzien van C.V., compleet geïsoleerd/dubbel glas, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken, incl. garage; buiten en binnen in 2016 geschilderd etc. etc..

Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende rondleiding in en om dit verrassende en zeer mooi gelegen comfortabele woonhuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
272 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Perceel
1.472 m²
Inhoud
1.423 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE B 3051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hentenaar Makelaardij

Bel 0528-371496
Een funda gebruiker
Sparrenlaan 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Toen we de woning in de verkoop zetten had Pascal al aangegeven dat we hier wat langere tijd voor moesten nemen gezien de vraagprijs. Gelukkig hadden we geen haast en kregen we wel regelmatig bezichtigingen. We hadden prima contact over en weer met de makelaars Lisette en Kim die ook nog weer bruikbare tips gaven. Ze hebben er allemaal tijd en energie in gestoken om zo goed mogelijk de kritische vragen van de kijkers te kunnen beantwoorden. Uiteindelijk is het wachten beloond en heeft Kim het voor ons verkocht, top!! Super dank aan het hele team!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Hentenaar Makelaardij
Super om te horen dat jullie zo tevreden zijn. Het heeft inderdaad even geduurd, maar het is ook geen object wat voor iedereen is weggelegd. Uiteindelijk een leuke verkoop geworden en jullie hebben veel meegewerkt als er tips vanaf onze kant kwamen. Dankjewel. Groet Team Hentenaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.