• Verkocht

Nieuwe Dijk 6 7921 XC Zuidwolde (DR) Verspreide huizen Fort

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 4.960 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* VERKOOP BIJ INSCHRIJVING IS GESLOTEN *

Een uniek stukje Drenthe.

Prachtig gelegen en sfeervolle vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht over de landerijen in het buitengebied van Zuidwolde in het dal van de Reest. Een fenomenale plek met prachtige vergezichten waar u zich in een paradijsje waant. Niet alleen de omgeving is adembenemend, de woning zelf is uniek en bijzonder ruim met veel verrassende elementen, alles gelegen op een perceel van ± 5.000 m² eigen grond.

Algemeen:
Rondom het object liggen de natuurgebieden 'de Wildenberg', 'de Meeuwenplas' en 'het Reestdal'. Op loopafstand treft u tussen de prachtige heidevelden vele fiets-, wandel- en ruiterroutes aan waar u onderweg diverse dieren, zoals onder andere Schotse Hooglanders, tegen zult komen. De dorpen Zuidwolde en Balkbrug met hun diverse openbare voorzieningen liggen op korte afstand en het station van Zwolle is op ca. 30km autominuten afstand gelegen.

GLOBALE INDELING WOONHUIS:
Op de begane grond de entree met toiletruimte en bergkast, royale "deelkamer" met oude gebinten, tuindeuren, vide, open haard en veel ramen om te genieten van het prachtige uitzicht. Vervolgens een slaapkamer met wastafel, voormalige woonkamer als werk- of studeerruimte (of extra slaapkamer), nette keuken met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tenslotte een ruime kelder.
Op de verdieping een overloop met bergkast, C.V.-ruimte en toegang tot een op dezelfde etage gelegen ruime zolderruimte (boven de deelkamer). Vervolgens een royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met laminaatvloer en een badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafel.

BUITEN:
Rondom de woonboerderij hebt u volop ruimte in de fraaie tuin met diverse terrassen, sfeervolle vijverpartij en een royaal gazon. De verdere bebouwing bestaan onder andere uit een stenen berging/garage, houten schuur en een prachtig tuinhuis met veranda. De ruime oprit biedt tenslotte voldoende eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Bijzonderheden en kenmerken:
• inhoud woonhuis: 523 m³
• woonoppervlakte: 132,2 m²
• externe bergruimte: 82,2 m²
• perceeloppervlakte: 4.960 m²
• oorspronkelijke bouwjaar 1954 en vervolgens gemoderniseerd;
• voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie;
• verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2012)
• slaapkamer op de begane grond;
• moderne keuken met inbouwapparatuur;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
4.960 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, jacuzzi, rookkanaal en satellietschotel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE F 1298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Peter Hofstee
Nieuwe Dijk 6
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en overtuigend introductiegesprek waarin de deskundigheid en kennis van de huidige huizenverkoop situatie overtuigend naar voren zijn gekomen. In de follow-up hebben de contactpersonen dit beeld verder bevestigd. Ook de contacten met het kantoor waren goed en ter zake deskundig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.