• Verkocht

Ommerweg 38 7921 TD Zuidwolde (DR)

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 19.410 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

EEN BIJZONDER PAND, GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING MET GROTE HOBBYSCHUUR, GARAGE, TUIN EN WEILAND OP 19.410m² GROND

Net buiten het aantrekkelijke dorp Zuidwolde (met uitgebreide voorzieningen en uitstekende ontsluitingen A28/A37/N48 etc.), gelegen in het rustgevende en landelijke buitengebied, omgeven door de landerijen en veelal vrijstaande woningen/boerderijen: VRIJSTAAND WOONHUIS met redelijk recentelijk, aan de achterzijde aangebouwde EXTRA WOONRUIMTE t.b.v. DUBBELE BEWONING, grote houten GARAGE/HOBBYSCHUUR van ca. 29 x 6,80 meter voor o.a. 4 auto's, 2x ponystal en hobby/opslag, GARAGE ca. 5,40 x 10 meter en praktisch in de tuin gerealiseerd toiletgebouwtje ca. 3 x 2,90 meter.

Het totale perceel grond bedraagt maar liefst 19.410m² (of wel 1.9.410 hectare) waarvan de omliggende tuin met boomgaard, terras, kippenhok e.d. een oppervlakte heeft van ca. 4790m² en het bijbehorende, aangrenzende weiland een oppervlakte heeft van ca. 14.500m² (1.14.60 hectare).
Voldoende weiland dus voor o.a. het houden van o.a. paarden/pony's etc..

De tuin met boomgaard en diverse zitjes, te samen met het weiland, bieden vele gebruiksmogelijkheden en het totaal kenmerkt zich ook nog eens door de mooie, vrije ligging en het weidse uitzicht te midden van een rustgevend, landschappelijk mooie omgeving.

Indeling oorspronkelijk, nog klassiek uitgevoerd, woonhuis:
Entree, kelderruimte, L-vormige woonkamer ca. 46m² met rookkanaal voor houtkachel, dichte keuken met hoekkeuken met enige apparatuur, bijkeuken, toilet, badkamer met bad en douche, werkkamer met aangebouwde, serre-achtige ruimte.
1e verd.: 3 slaapkamers, overloop met bergkast en badkamer met wastafel en toilet.
Vanaf deze verdieping is er tevens een deur binnendoor naar de andere aangebouwde woonruimte.

Indeling 2e woongedeelte welke achter aan voornoemde woning is gebouwd:
Royale living van ca. 74m² met schuifpui en rookkanaal, ca. 20m² grote eetkeuken met actuele keukeninrichting met enige inbouw apparatuur, entree met toilet, (slaap)kamer met aansluitend de badkamer met o.a. bad en douche.
1e verd.: zolderruimte met mogelijkheid voor extra kamers.

Beide wooneenheden zijn voorzien van een eigen C.V.-combiketel (2013 en 2014) en hebben beide ook een rookkanaal voor een houtkachel.

Het pand biedt naast dubbele bewoning en gelet op de bijgebouwen, het grote weiland en de omliggende tuin een ideale gelegenheid om optimaal te genieten van het heerlijke, landelijke buitenleven en is gelegen dicht bij het aantrekkelijke dorp Zuidwolde met zijn centrale ligging t.o.v. de snelwegen richting Zwolle, Meppel, Hoogeveen, Emmen e.d..

Op onderdelen dient er naar eigen inzicht verbetering/modernisering uitgevoerd te worden welke dan wel weer leiden tot een verbetering van het woongenot. De aanwezige garage/hobbyschuur bevat nog asbest houdende golfplaten op het dak.

De totale inhoud van de woonruimtes bedraagt ca. 1213m³ en heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 379m² (GBO); de externe buitenruimtes hebben een totale oppervlakte van ca. 262m².

Ter info: het weiland wordt bij verkoop, voor de overdrachtsbelasting, i.p.v. 2% belast met 6%, over de waarde hiervan.

Al met al een bijzonder object met vele gebruik- en leefmogelijkheden op een prachtige locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.756
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
263 m²
Perceel
19.410 m²
Inhoud
1.213 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE Q 1958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hentenaar Makelaardij

Bel 0528-371496

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Linde

Heel Zuidwolde (DR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Linde

Heel Zuidwolde (DR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.