• Verkocht

Vredemaker 28 1689 WP Zwaag Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Let op! Dit betreft een bieden vanafprijs. Bieden vanaf €450.000,- k.k.

Een riante 2-onder-1-kapwoning aan het water in de Bangert en Oosterpolder.
Een sfeervolle woning met een luxe keuken en warme uitstraling. De woning beschikt over een zonnige tuin, riante garage en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Gelegen aan vaarwater, waarbij je heerlijk in Enkhuizen uit kunt komen. De gehele woning is een half jaar geleden volledig aan de buitenkant geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De gehele oprit aan de voorzijde is een half jaar geleden vervangen tijdens de tuinrenovatie.

Omgeving:
De Bangert-en Oosterpolder is een moderne, ruim opgezette wijk waar alle voorzieningen aanwezig zijn. De Vredemaker kenmerkt zich door statige karakteristieke diversiteit aan woningen, waar winkels, openbaar vervoer en verenigingen op loopafstand zijn. Amsterdam is in minder dan 30 minuten met de auto bereikbaar. Terwijl het bruisende centrum van Hoorn op fietsafstand ligt.

Hal:
Een zijentree met een economische afmeting, zodat je geen overbodige woonruimte hieraan kwijt bent, met toegang tot de woonkamer, meterkast en het toilet.

Woonkamer:
De woonkamer is straatgericht en tevens uitgebouwd. Hierbij valt de lichtinval extra op, door de enorme raampartij aan de voorzijde. De rechthoekige woonkamer is voorzien van een massief hardhouten vloer en heeft een strakke, moderne afwerking. Er zijn geen radiatoren maar behaaglijke laag-temperatuurverwarming.

Keuken:
De woon-eetkeuken is aan de achterzijde en is door de uitbouw riant van oppervlakte. Er is een luxe keukenopstelling met hardstenen werkblad en diverse inbouw apparatuur, waaronder een stoomoven en vaatwasser. De keuken is opgesteld in een recht deel met grote kastenwand, en een kookeiland. Middels openslaande deuren is de tuin toegankelijk vanuit de keuken.

Tuin:
De riant bemeten tuin is onderhoudsvriendelijk en sierlijk. De tuin is een half jaar geleden opnieuw aangelegd met het oog op gemak. De tuin is voorzien van 12 volts tuinverlichting en een volautomatisch beregeningssysteem. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Een overzichtelijke heerlijke voor- en achtertuin waar de zon gedurende de hele dag aanwezig is.

Garage:
De woning heeft een aangebouwde stenen garage met vliering, welke geschakeld is met de naastgelegen woning. De garage beschikt over een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een inloop-kledingkamer en de badkamer. De indeling is eenvoudig aan te passen naar -de oorspronkelijke- drie slaapkamers. Daarnaast is een aparte was-droog ruimte aanwezig. Aan de voorzijde is een zonterras om heerlijk op te vertoeven. De gehele verdieping is belegd met een stijlvolle doorlopende laminaatvloer.

Badkamer:
Een luxe badkamer met modern tegelwerk, een ruime inloopdouche, een hoekbad, toilet en dubbele wastafel. De thermostaatkranen van het bad en de douche zijn een half jaar geleden vervangen.

2e verdieping:
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn twee ruime slaapkamers voor een totaal van vijf. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon. De gehele 2e verdieping is voorzien van een zelfde laminaatvloer. Er is in beide kamers veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Pluspunten:
- Groot huis geschikt voor grote gezinnen;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Parkeren op eigen erf voor meerdere auto’s;
- Onderhoudsarme en zonnige tuin;
- Dichtbij voorzieningen;
- Groot aantal verenigingen in Zwaag;
- Kindvriendelijke wijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart uw tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN I 9388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (13,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.