• Verkocht

Paardenweide 70 1689 MD Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 01

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 300.000,- K.K.

Dit is echt een heerlijke woonplek! Dat bewijst het feit dat de huidige eigenaar hier sinds de bouw heeft gewoond. Gelegen in de geliefde groene ruim opgezette Risdam is deze geschakelde eengezinswoning met garage in de verkoop gekomen. De Paardenweide is gelegen langs Het Erf, een straat waar slechts lijnbussen langsrijden. De wijk is in hofjes opgezet, verkeersluw, lekker groen, ruim opgezet en beschikt over voldoende parkeergelegenheid.

De woningen in de wijk zijn zeer divers en erg ruim met name door de rechte gevels tot en met de 2e verdieping. Hierdoor behoort het creëren van 5/6 slaapkamers tot de mogelijkheden. Deze woning is heel licht en ruim opgezet en heeft een garage. Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping. Zoals we eerder al schreven heeft de huidige verkoper hier ruim 40 jaar gewoond. De woning dateert uit 1980, de keuken, badkamer en toilet dateren ook uit die tijd. De huidige eigenaar heeft de woning altijd goed onderhouden, zo zijn de achtergevels opnieuw gevoegd, gestraald en is er in 2018 een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst.

Globale indeling:
entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de voorkant van de woning zijn geen overburen en geniet u van vrij zicht de straat in. De open keuken aan de voorzijde is in hoekopstelling gemaakt en beschikt over inbouwapparatuur als oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak. Op de gehele beneden verdieping is er een parketvloer doorgelegd. In de woonkamer is een grote trapkast, te gebruiken als voorraadkast. Door de gunstige ligging is er veel lichtinval in de woning.

1e verdieping: op de verdieping komt de ruimte van deze woning echt naar voren. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Van 3 slaapkamers zijn twee grote kamers gemaakt. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan. Tevens is hier de wasmachine-opstelling, een radiator en een wastafel aanwezig. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping: is bereikbaar met een vaste trap. Hier merkt u het grote voordeel van de inhoud van de woning. Hier zijn nog eens 2 grote slaapkamers. Verder bevindt zich hier op de ruime overloop de CV ketel opstelling. Boven de tweede verdieping is nog een vliering welke bereikbaar is met een ladder of uitvouwtrap. Hier kunnen de spullen staan die u niet het hele jaar nodig heeft.

De tuin is op het westen gelegen. Als u thuiskomt van uw werk of net de kinderen van school heeft gehaald valt de zon mooi de tuin in. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat met tegels en ook de beschutting en garage zijn netjes afgewerkt. De garage is heel praktisch grenzend aan de achterzijde van de tuin en aan een grote parkeerplaats. De tuin is bereikbaar via een steeg achterom. De garage heeft een deur aan de tuinzijde.

Heeft u interesse in deze verrassende woning met garage? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 5200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,7 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Streekgoed Makelaardij

Bel 0228 71 23 23

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.