• Verkocht

Roerdompstraat 56 3334 AG Zwijndrecht Vogelbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale 2/1 kap woning die qua architectuur een verrassende vormgeving en indeling heeft?
Kom dan kijken naar de Roerdompstraat 56!
Deze woning heeft behalve een royale living met vide ook een ruim uitzicht, ruime tuin op het zuiden (ca 13 x 9,5 m) een halfopen keuken, werkkamer op de begane grond, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een royale badkamer.

De woning is centraal gelegen nabij het Develpark, winkelcentrum Kort Ambacht, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportpark, zwembad, kinderboerderij en overige voorzieningen.
Ook de rijksweg oprit naar A15 en A16 en het Centraal station liggen op steenworpafstand.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, schuifdeur naar de royale woonkamer en halfopen keuken.

De woonkamer heeft, mede door het schuin oplopend hoge plafond en vide een verrassend speelse indeling.
Het oppervlak van de woonkamer bedraagt ca 34 m².
Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd.
De living, met sfeervolle open haard, is gelegen aan de tuinzijde en heeft een open verbinding met de keuken.
Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval.
Er zijn 2 openslaande deuren die toegang geven naar de achtertuin.

De royale lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
Koel/vriescombinatie, combi magnetron, keramische kookplaat met grill, afzuigkap en vaatwasmachine.
De keuken is voorzien van een stenen werkblad met dubbele spoelbak.
Ook is in de kastenwand de aansluiting voor de was apparatuur gemaakt.
Via een loopdeur is ook vanuit de keuken de achtertuin te bereiken.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is ideaal te gebruiken als bergruimte!

Vanuit de bijkeuken is de werkkamer te bereiken. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
De bijkeuken en werkkamer was vanuit de bouw in gebruik als inpandige garage.

De zeer ruime achtertuin heeft een afmeting van ca 9,5 m breed en 13 meter diep en is voorzien van een achterom.
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een ruim terras, plantenborders en een vijverpartij.

1e Verdieping:

Via een trap in de woonkamer is de overloop met vide te bereiken.
Vanaf de overloop is er toegang naar de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de ruime badkamer.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang naar het ruime balkon.
Dit waren voorheen 2 slaapkamers en is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde.

De royale badkamer is voorzien van een hoekligbad, 2e toilet, douchecabine en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ook is er een kastenwand aanwezig met veel bergruimte.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer (3) met van een nokhoogte van ca. 3,45 m, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (4) met van een nokhoogte van ca. 3,45 m, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Onder het schuine dak is veel bergruimte en is toegankelijk vanuit deze 2 slaapkamers.
Tevens is in deze bergruimte de opstelplaats van de Remeha vr-ketel (2015).

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:

- Gelegen in woonwijk / 30 km zone, nabij winkels en Develpark.
- BSO/basisschool 200 m, middelbare school 500 m, treinstation ca 10 min fietsen.
- Ruime parkeergelegenheid.
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT D 4625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Mooij makelaardij b.v.

Bel 078-6128733
Dhr. Priester
Roerdompstraat 56
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alle benodigde zaken, van fotograaf tot bezichtiging, perfect geregeld, goede service en bereikbaarheid. Betrouwbaar en een snelle reactie tijd.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.