Valeriussingel 115 3335 CB Zwijndrecht Componistenbuurt-Midden

Deze hoekwoning is echt een aanrader en beschikt over al het denkbare voor nog vele jaren woonplezier! Zo beschikt de woning over een heerlijke woonkamer aan de voorzijde en een half open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers. Op de zolder is er een vrij indeelbare werkruimte met een grote dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Rustig wonen en nooit geen last van hard rijdende auto's voor de deur, want vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op een groenstrook en een brede singel (water). De woning grenst aan de achterzijde aan een grote parkeerplaats, waardoor je dichtbij kunt parkeren. Daarnaast is er ook aan de achterzijde aan een grasveldje met speeltuin. Kan het nog kindvriendelijker? Diverse winkels, waaronder de supermarkten, zijn op fietsafstand te bereiken. Ook uitvalswegen, het openbaar vervoer, Park Molenvliet, Devel Park, zwembad, kinderboerderij, basisscholen en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Indeling is als volgt, te weten;

Begane grond:

Ontvangsthal met meterkast (8 groepen + aardlek schakelaar) en garderobenis.
Begane grond in 2021 voorzien van een pvc-vloer. Naast de wandradiatoren met designombouw, is een vloerverwarming (bijverwarming) aanwezig.
Ruime zitkamer met uitzicht op de singel, tv aansluiting en toegang tot de trapkast.
Tussenhal met vaste trap naar 1e verdieping en toiletruimte met fonteintje.
Half open keukenruimte met modern keukenblok geplaatst in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. De eethoek bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning.
Middels het klompenhok heeft u toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop voorzien van laminaatvloer, bergkast en vaste trapopgang naar zolder. Badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tevens voorzien van een klein gevelraam voor extra ventilatie. Drie ruime slaapkamers voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.

Zolder:

Wow wat een ruimte! Deze heerlijke zolder is thans in gebruik als coronavrije werkplek, echter is deze ook heel eenvoudig om te bouwen tot een volwaardige slaapkamer. De zolder vloer is eveneens afgewerkt met laminaat en langs de wand is een grote vaste kastenwand waarin de CV ketel, wasmachine- en drogeraansluiting zijn weggewerkt. Tot slot beschikt de zolder over 2 grote dakramen aan de achterzijde en een extra brede kunststof dakkapel aan de voorzijde met dubbelglas.

Tuin:

Voortuin keurig aangelegd. Achtertuin met extra zijtuin grotendeels betegeld en voorzien van schutting als erfafscheiding met 2 tuinpoorten. Schuur in 2015 vervangen.

Bijzonderheden:
- Wonen aan een singel, dus geen verkeer voor de deur
- 4 slaapkamers en een grote dakkapel
- Heerlijk brede achtertuin met zijtuin
- Parkeren aan de achterzijde op besloten binnenplaats.
- Kindvriendelijke woonomgeving, speelvoorzieningen om de hoek
- Twee parken op korte afstand
- Nabij winkels en scholen (basis en middelbaar)
- Uitvalswegen en NS station eenvoudig te bereiken
- Oplevering: in overleg, medio eind juni / begin juli 2022