• Verkocht

Middelweg 257 8031 DA Zwolle Holtenbroek IV

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royale en geheel gemoderniseerde 2/1-kapwoning met een aangebouwde stenen praktijk-/hobbyruimte (ca. 53 m²), parkeergelegenheid op het eigen erf, een keurig aangelegde voor en achtertuin (Z/W, circa 12 m. diep) op een kavel van 333 m² eigen grond.
De woning is vanaf 2009 tot heden geheel gemoderniseerd. In 2010 is de praktijkruimte aangebouwd (volledig geïsoleerde ruimte met vloerverwarming en airco) welke tevens gebruikt kan worden als slaap- en badkamer op de begane grond of als aparte woonunit voor een inwonend kind of ouder(s).

Algemeen:
* Bouwjaar 1970.
* Verwarming en warm water middels Gas-CV-combiketel (Remeha Quinta 35C HR, 2009). Vloerverwarming in de keuken, toilet, badkamer en de praktijkruimte. Elektrisch 10-liter-boilertje voor de keuken.
* Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. De verdieping heeft laminaatvloeren.
* Geheel voorzien van thermopane beglazing. Kunststof pui in de woonkamer a/d achterzijde (2019), muurisolatie (2016), vloerisolatie (2017) en dakisolatie.
* Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig (2015).
* Energielabel A.
* Woonoppervlakte (excl. praktijkruimte) ca. 159 m², Inhoud circa 543 m3 inhoud (excl. praktijkruimte).
* Besloten achtertuin. Wilt u met tuinspullen achterom, dan kunt u door de praktijkruimte/berging naar de voorzijde.

INDELING WOONHUIS:
BEGANE GROND:
Entree; hal; luxe wandcloset met fonteintje; berging/bijkeuken; meterkast; trapopgang; Ruime L-vormige woonkamer met nieuwe brede kunststof pui aan de achterzijde, waardoor een prachtig zicht naar de achtertuin wordt verkregen en een schouw met gashaard.
Aangebouwde open luxe en moderne keuken met 3 keukenblokken (2009) voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer, één met vaste kastenwand en één met deur naar het dakterras.
Ruime luxe badkamer (2012) met vloerverwarming, wandcloset, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en doucheruimte met twee stortdouches. Vaste trap naar de …

2e VERDIEPING:
Ruime overloop/voorzolder met tuimelraam en opstelplaats voor de wasmachine en stookruimte; 1 royale slaapkamer met tuimelraam, zijraam en bergruimte.

INDELING PRAKTIJK/GALERIE-RUIMTE:
Entree/loopdeur met glazen pui naar de berging; 3 praktijk-/hobbyruimtes; Toilet; lichtstraat; 2 deuren vanuit de praktijkruimtes naar de tuin.

Voorzieningen praktijkruimte:
- Verwarming middels vloerverwarming (via CV-ketel).
- Warm water via twee close-in boilers.
- Alle ruimtes zijn voorzien van een pvc-vloer.
- Drie ruimtes zijn voorzien van een eigen keukenblokje.
- Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning.
- Aparte internetaansluiting (glasvezel)

Gelegen aan de rand van de wijk Holtenbroek, aan parallelweg met uitzicht naar groenvoorzieningen/bomen, de dierenweide en waterpartij De Dobbe. Hier kunt u o.a. wandelen, vissen of wanneer het ’s winters vriest, kunt u op "De Dobbe" ook gezellig schaatsen.
Op loopafstand van het winkelcentrum de Aa-landen en winkelcentrum Holtenbroek en op fietsafstand van Zwolle-centrum en winkelcentrum Stadshagen.
Er zijn veel wandelgebieden waar u heerlijk met de hond kunt wandelen, zoals bv het honden-losloopveld dat zich tegenover de woning bevindt.
De kinderboerderij is ook vlak bij, ideaal om met uw kinderen te genieten van de dieren.

Op fietsafstand vindt u het Westerveldsebos, evenals diverse sportvelden en sportcentra. Ook is er een ruime keus aan scholen in de buurt, zowel kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen als voortgezet onderwijs. Daarbij zijn er diverse bushaltes op loopafstand en is de snelweg A28 binnen 2 minuten bereikt.

Kortom, een prachtige woning op een centrale locatie.

Aanvaarding: In overleg (Voorkeur verkoper half mei 2021).
Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.987
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta 35C HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (12 meter diep en 7,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
53 m², aangebouwd
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Middelweg 257
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was vriendelijk en zakelijk waar dat nodig was. Duidelijk in uitleg,en goed adviserend,wij zullen deze makelaar zeker adviseren!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.