• Verkocht

Hoogstraat 11 8011 AV Zwolle Kamperpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een woning in het centrum met 4 slaapkamers, waar u zo in kunt trekken??

Net aan de rand van de binnenstad, goed onderhoud WOONHUIS met een zonnige, compacte, onderhoudsvriendelijke TUIN op het zuidwesten met een BERGING en een achterom. De woning is in het jaar 2012 gebouwd onder een fraaie architectuur.

De ligging is nabij voorzieningen als de binnenstad, bioscoop, supermarkt, openbaar vervoer. Ook de op- en afrit naar de A28 zijn in de nabijheid.

Een parkeerplaats direct achter de woning is verhuurd aan deze woning voor E 11,90 per maand.

Indeling:

Entree met toilet (hangend), aansluitend aan de voorzijde de eetkeuken met PVC vloer en moderne keukeninrichting (deels vernieuwd 2019) voorzien van mooi ruim werkblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetronoven, afzuigkap e.d.

Tuingerichte woonkamer met doorlopende PVC vloer vanuit de Keuken, mooie schouw met inbouw damphaard/ H2O haard, veel lichtinval en tuindeur naar het terras.

Vanuit de woonkamer de trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, 2 ruime slaapkamers (11m2 en 17m2), badkamer (2018) met inloopdouche, 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel en extra kast

2e Verdieping:
Middels vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers (10m2 en 17m2) en veel bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 2012
- Slaapkamers met laminaatvloeren
- Begane grond met vloerverwarming
- Geheel geïsoleerd
- Parkeren achter de woning
- 8 zonnepanelen
- waterontharder
- schilderwerk buiten achter 2021
- schilderwerk voor deels 2021

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE E 5647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.