• Verkocht

Hyacinthstraat 8 8013 XW Zwolle Pierik

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een goede locatie in de geliefde wijk Pierik staat deze sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning met voortuin, gunstig op de zon gelegen achtertuin én een garage.

Het huis is voorzien van een bovengemiddeld luxe afwerkingsniveau zonder dat de karakteristieke elementen verloren zijn gegaan. De fantastische mate van afwerking in combinatie met de stenen garage en de zeer centrale, populaire locatie maken het geheel zeer uniek!

Deze erkerwoning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd waarbij een open verbinding met de keuken is gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker en sfeervolle houthaard. Op de verdiepingen zijn er in totaal 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Het huis staat aan een brede straat met veel parkeergelegenheid. De wijk Pierik is een aantrekkelijke en geliefde woonwijk met goede voorzieningen. De historische binnenstad van Zwolle, het NS station en de toe- en afritten van de A28 zijn snel bereikbaar.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:
De originele voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast (vernieuwd in 2015), trapopgang en toegang tot de kelder, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De hal beschikt over een originele granito vloer.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde welke is voorzien van een prachtige erker en een schouw met houthaard. Het plafond is gestukadoord en voorzien van fraaie ingebouwde studio spots. Door de vele raampartijen, openslaande tuindeuren en de lichtstraat met elektrische zonwering is dit een fijne, lichte woonkamer. De woonkamer is in 2020 voorzien van een nieuwe en prachtige eikenhouten vloer en afgelopen maand voorzien van nieuwe jaloezieën.

Door de uitbouw aan de achterzijde is er een ruime eethoek en een open verbinding met de keuken ontstaan. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel en door de lichtstraat in de uitbouw valt er veel daglicht naar binnen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin met gunstige zonligging op het zuiden .

De keuken is ingericht met een luxe, witte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een Quooker. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige afmeting en 2 slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dak van de uitbouw (zuid).

De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een stijlvolle rainshower en wastafel.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een dakkapel. De voorzolder biedt plaats aan de opstelling voor cv-ketel (2013) en de wasapparatuur. Op de voorzolder bevindt zich een vliering (circa 4m²) die middels een luik is te bereiken.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand en knieschotten voor de nodige bergruimte.

Tuin:
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden. De tuin is ingericht met ouderwetse walen en diverse beplanting. De achtertuin beschikt over een achterom.

Uniek aan dit huis is de aanwezigheid van een grote garage/ berging met uitgang op de Jasmijnstraat.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren ’30 woning;
- Spouwmuurisolatie aanwezig (2021);
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Beschikt over een vrijstaande garage van circa 16 m².

Werkwijze van ons kantoor:
Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per mail of Funda) als telefonische aanvragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE C 1061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWOLLE C 1063
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Oostveen
Hyacinthstraat 8
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles ging vanaf het begin tot het eind super goed en in overleg. De onderbouwing mbt tot wat voor een bedrag de woning te koop gezet moest worden klopte. Na iedere bezichtiging werd ik gebeld met terugkoppeling. De Makelaar (Daimy) komt zeer deskundig en rustig over.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Bruggen Adviesgroep

Bel 0800-1800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.