• Verkocht

Nieuwe Deventerweg 85 8014 AD Zwolle Gerenlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Comfort, sfeer en een fijn thuis... dat zijn de kernwoorden voor deze prachtige gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande jaren '30 woning.

Het woonhuis...
De woning is in 2015 op smaakvolle wijze verbouwd tot een woning die aan alle eisen voldoet van deze tijd. Authentieke details zijn bovendien bewaard gebleven. "Binnen lopen geeft een gevoel van thuis komen". De woning beschikt over veel leefruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers.

De tuin...
De kavel heeft een oppervlakte van 395 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, waar het de hele dag genieten is van de zon, is prachtig aangelegd met een gazon, borders, diverse terrassen, een praktische overkapping/berging en een pergola. In de tuin is sfeervolle verlichting aangelegd welke door middel van de timer aan of uit te schakelen is. Door de breedte en de diepte is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, te tuinieren en te relaxen. Onder de pergola met zonnedoek is het heerlijk vertoeven in alle seizoenen.

De ligging...
De Nieuwe Deventerweg is een kenmerkende straat, met een diversiteit aan bebouwing, in de geliefde wijk Ittersum. Deze woning staat aan een autoluwe ventweg. De ligging is zeer centraal. In het begin van Zwolle Zuid op korte afstand van diverse scholen, winkels en sportverenigingen.

Indeling...
Begane grond:
Bij het betreden van de hal proeft u direct al de sfeer van een jaren '30 woning. Een fraaie tegelvloer en glas in lood ramen. Er is veel licht door de lichtinval van boven in de trapopgang en de ramen bij de voordeur. Onder de trapopgang vindt u een praktische provisiekelder. Lopen we door dan komen we in de kamer en suite welke is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. Tussen de voor- en de achterkamer zijn en suite deuren geplaatst in een tussenwand welke eveneens is ingericht met een boekenkast. De voorkamer heeft een typische jaren '30 erker en veel licht door de grote raampartijen. De achterkamer is vergroot doordat de oorspronkelijke keuken bij de kamer is aangetrokken. Hier vindt u eveneens een aansluiting voor een houtkachel. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de serre. Vanuit de serre heeft u middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin.

De royale keuken met aansluitend een bijkeuken vindt u in de uitbouw. Het dak van de uitbouw is deels opgetild en rondom voorzien van ramen. Dit geeft een fantastische lichtinval en beleving van de ruimte. De keuken is ingericht met een moderne opstelling aan 3 zijden en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, stoomoven, Quooker, afzuigkap en een 7 laden vriezer. Aansluitend is de bijkeuken te bereiken waar u voldoende ruimte heeft voor het opstellen van de wasapparatuur. In de bijkeuken staat eveneens de CV-ketel opgesteld.

1e verdieping:
Bij het betreden van de trap wordt je direct gevangen door de imposante vide richting de zolder. Een open ruimte tot de nok met een fraaie lichtinval. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Op de voorste slaapkamer zijn praktische knieschotten gemaakt. De moderne badkamer is vergroot middels een dakkapel en ingericht met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Op de overloop zijn fraaie vaste kasten gemaakt in het knieschot. Op deze verdieping vindt u nog 2 slaapkamers. De kamers zijn beiden heerlijk licht en eveneens voorzien van een houten vloer.

Algemeen:
- CV ketel bouwjaar 2015;
- Energielabel D;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd en erker gerenoveerd in 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE L 92
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
22 meter diep en 11 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ZuidZijde Makelaars

Bel 038-4605220

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Amerom Makelaardij

Bel 038-421 46 04
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Nieuwe Deventerweg 85
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een huis kopen in de huidige markt is een behoorlijke opgave. Met Juul en Tom aan onze zijde is dit uiteindelijk gelukt. We zijn erg goed geholpen door gehele traject en hebben veel gehad aan de kennis en deskundigheid van beiden. Wij zouden het iedereen aanraden om samen met Juul en Tom een huis aan te kopen!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.