• Verkocht

Eigenhaardstraat 54 8012 VH Zwolle Oud-Assendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 88 m² perceel
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Achter deze prachtige gevel tref je een verrassend ruime en vooral sfeervolle woning uit 1894 aan.

Het huis ligt aan een typisch Assendorper straatje met mooie gevels en is perfect gelegen op loopafstand van het station, de winkels in de Assendorperstraat, het Wezenlandenpark en het centrum van Zwolle.

Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd, zijn de daken vervangen maar ook de woonkamer is erg sfeervol, voorzien van een haard en hoog plafond, een woonkeuken met toegang naar de achtertuin, welke netjes is onderhouden en beschikt over een dubbele berging (deels geïsoleerd) en een achterom. De tuin is gelegen op het Zuidoosten, goed op de zon en biedt veel privacy.

Begane grond:
Entree, hal, prachtige en sfeervolle woonkamer en een royale woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is de badkamer bereikbaar evenals een tussenhal met toilet.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, drie slaapkamers. De grote slaapkamer bevind zich aan de voorzijde en doet ruim aan vanwege de ramen en de hoogte tot in de nok. Er is zelfs een bed op hoogte.

Algemeen:

- Nieuw dak incl. pannen 2011 en platte daken 2019
- Verwarming en warmwater middels een Intergas combiketel (2004 maar volledig gereviseerd in 2016).
- Vanuit de woonkamer is een kelder bereikbaar, ca. 6m2
- Aanvaarding december 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE G 421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Eigenhaardstraat 54
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als sinds de aankoop van ons huidige huis hebben we contact met Rick Maatman van Alex Woon- en bedrijfsmakelaars. Bij vragen reageert hij vaak snel en adequaat. Zeer benaderbaar, prettig in de omgang en heeft verstand van zaken. Hij wilde ons graag bij het proces betrekken en ook tijdens de bezichtingsdagen hield hij ons goed op de hoogte van wie er kwam, wat zijn verwachting was, etc. Zo beleef je de dag toch een beetje mee. Hij heeft een plan, luistert naar wat wij als verkopers willen en we stemmen uiteindelijk samen af wat wenselijk/haalbaar is. Hij durft wel te laten horen wat hij ergens van vindt. Waait zeker niet met alle winden mee en is daarom juist een perfecte makelaar. Aanrader!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van ALEX woon- & bedrijfsmakelaars ZWOLLE
Hallo Marijke, Dankjewel voor de beoordeling, heel erg fijn te lezen hoe je onze dienstverlening hebt ervaren! Te meer omdat we 13 jaar na onze eerste samenwerking weer samen hebben gewerkt. Ik vond het ook een leuke en gezellige samenwerking en ik wens jullie heel veel geluk en woonplezier in Lemelerveld! Groet, Rick

NVM aankoopmakelaar

Ten Brinke Makelaardij

Bel 038 2600124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.