• Verkocht

Spoorstraat 15 8012 AV Zwolle Oud-Assendorp

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Spoorstraat 15, Zwolle

Hij staat op het punt om ontdekt te worden: de verborgen parel van Assendorp, gemeente Zwolle. In de rij staan voor een rij(tjeshuis); we kijken nergens meer van op na het zien van deze prachtige, authentieke woning gelegen aan de Spoorstraat! De verbinding tussen het station en het hart van Zwolle is er overduidelijk, net als de link die wordt gelegd met het verleden. De woning meet een oppervlakte van 80 m2 op een perceel van 96 m2 en dat is meer dan genoeg om het karakter van het jaar 1890 ongefilterd door te geven. Maar niet zonder dat het is opgewaardeerd naar het wooncomfort dat u anno 2021 mag verwachten! Samen met de gunstige ligging (het bruisende stadsleven om de hoek en altijd mobiel met het treinstation op loopafstand), maakt dat deze tussenwoning erg populair is onder starters en jonge gezinnen.

Spoorstraat nr. 15 bestaat uit twee verdiepingen en is áf. Recent schilderwerk aan de karakteristieke gevel (augustus 2020) in combinatie met diverse ornamenten en authentieke details zoals glas in lood boven de voordeur, bieden alvast een voorproefje op wat u binnen te wachten staat. Met één ferme beweging laat de klassieke trekbel van zich horen. Klinkt als de ideale entree? Dat kunt u wel zeggen! Treed binnen op de prachtige, in 2018 volledig geoliede houten vloer en laat u verrassen door de ruimtelijke indeling, mede dankzij het hoge plafond en de witte, glad gestuukte muren. Op de begane grond vindt u toilet nummer één van in totaal twee, welke in 2018 op smaakvolle wijze volledig gerenoveerde is. De keuken stamt uit 2012 en beschikt over degelijke apparatuur zoals een vierpits gasfornuis, inbouw koelkast en een nieuwe AEG vaatwasser (2020). Vanuit de keuken heeft u direct zicht op misschien wel dé verrassing van deze woning: een grote achtertuin! Openslaande deuren in jaren 30 stijl (eveneens gerealiseerd in 2020) maken de verbinding met de in 2019 aangepakte tuin plus het vele groen erachter meer dan compleet
.
Hoe groener het uitzicht, hoe beter? Probeer dan vooral even de houten wenteltrap naar boven: nóg zo’n authentiek detail. Aangekomen op de eerste verdieping vallen meteen de ruimtebesparende inbouwkasten inclusief schuifdeuren uit 2019 op – uiteraard in jaren 30 stijl. Aan de achterzijde van de woning biedt één van de in totaal twee ruime slaapkamers zicht op het nabijgelegen groen. Maar u kunt er ook voor kiezen om vanuit een warm bad naar buiten te kijken. De vrijstaande kuip en dito kraan zijn in 2021 aan de wel erg royale badkamer toegevoegd. Want wat blijkt: er is nog genoeg ruimte over voor een brede en strakke wastafelmeubel plus een inloopdouche én een toilet. Hoe comfortabel wilt u het hebben? De kleuren zijn bewust neutraal gehouden: overwegend wit gecombineerd met een antracietkleurige tegelvloer en dito onderkast voor een ruimtelijk effect en een sfeervol contrast. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft eveneens mooie afmetingen, inclusief dakkapel (in 2016 aan de buitenzijde gerenoveerd).

Buitenmensen opgelet: de tuin ligt op het zonnige zuidoosten, is maar liefst 13 meter diep en 4 meter breed, wat neerkomt op 52 m2 aan buitenplezier in privésferen! De schutting kreeg in 2019 een upgrade en de houten vlonder achterin geeft de ruime tuin letterlijk en figuurlijk extra verdieping. Het staat u vrij om alvast een reeks barbecue-avonden in te plannen! Bovendien is de afterparty niet ver weg: Spoorstraat 15 staat in de eerste de beste woonwijk buiten de stadsgracht, op maximaal 10 minuten loopafstand van het centrum. Óók praktisch en daarom goed om te weten: de Remeha Tzerra ketel uit 2013 doet wat hij moet doen op minder zwoele dagen en parkeren kan meteen recht voor de deur.
Op zoek naar authentiek en karakteristiek woonplezier met het comfort van nu? Plan dan snel een bezichtiging.

INDELING
begane grond:
Ruime entree met karakteristiek glas en lood. Vanuit de entree komt u binnen in de ruime woonkamer met aangrenzend de open keuken.
Vanuit de woonkeuken kunt u doorlopen naar het toilet welke is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Daarnaast kunt u via de openslaande deuren de prachtige tuin betreden. De tuin is gelegen op het zuid oosten. De tuin is volledig bestraat en is voorzien van externe bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de houten wenteltrap komt u op de 1ste etage van de woning. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een prachtige badkamer.
De master bedroom bevind zich aan de voorzijde van het pand. De 2de slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer met ligbad is ook gelegen aan de achterzijde van de woning.

Woning:
- Prachtig gerenoveerde tussenwoning in de gewilde wijk Assendorp.
- Karakteristieke details zoals glas en lood zijn aanwezig.
- Ruime tuin op het zuidoosten! (52m!)
- Compleet geschilderd eind 2020.
- Top locatie in het prachtige Assendorp.
- 2 slaapkamers.
- Externe bergruimte.
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ZWOLLE G 3085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van Riezen Vastgoed v.o.f.

Bel 038-4228229

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.