• Verkocht

Alerdinckstraat 6 8043 VB Zwolle Werkeren

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 551 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 719.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Alerdinckstraat 6, Zwolle

Heerlijk royaal wonen op een aantrekkelijke plek in Stadshagen!
Vrijstaande woning met een zonnige en rustige ligging op een ruim perceel. De fraaie woonkamer met openhaard, marmeren vloer, erker en niet te vergeten de toekomst bestendige werkkamer. De woning is praktisch ingedeeld en kent een zeer ruime inpandige garage.

Ligging
De woning is gelegen in de ruim opgezette deelwijk ‘de Hagen’ met vrijstaande woningen, centraal gelegen in de wijk Stadshagen, met op loopafstand vele voorzieningen: zoals het goed uitgeruste winkelcentrum, met bibliotheek, sportcentra, horeca en een goed aanbod op gebied van de gezondheidszorg. Scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De A-28 is per auto snel bereikbaar. De omgeving (de IJssel, de Milligerplas) biedt prima recreatiemogelijkheden.

Indeling
De entree aan de zijkant van de woning leidt naar de hal die door de vide een ruimtelijke indruk geeft. Het toilet met hangcloset en fontein is in lichte kleuren uitgevoerd. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een ruime zitkamer aan de tuinzijde van de woning. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt direct toegang tot de tuin. De haard (gesloten houthaard) geeft warmte en gezelligheid. De kamer met erker aan de voorzijde biedt een prettige plek voor de eettafel. Daarnaast bevindt zich een ruimte die is af te sluiten met een mooie schuifdeur. Deze is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Vanuit de werkkamer is de tuin aan de zijkant van de woning te betreden.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en heteluchtoven. De bijkeuken met eveneens kasten, een ruim werkblad en gootsteen is heel praktisch ingericht. Hier bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken is de grote, geïsoleerde en verwarmde garage/berging en ook de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Er zijn vier ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten met veel opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is speels en ruim ingericht met een douche, ligbad, twee wastafels en veel opbergruimte. De elektrische vloerverwarming en de mechanische ventilatie/luchtverwarming zorgen voor een aangenaam droge en warme badkamer. Via een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is de ruimte boven de garage te betreden. Dit is een volledig geïsoleerde ruime slaapkamer met dakkapel, met toegang tot de recent gerealiseerde 2e badkamer.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze grote open zolder biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel met boiler (bouwjaar 2021) en de installatie voor de ventilatie/ heteluchtverwarming.

Balkon
Aan de voorzijde van de woning is het balkon via de slaapkamer te bereiken.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Door de indeling met groene borders, een gazon, een vijver en meerdere terrassen is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. De terrassen zijn bestraat met gebakken klinkers, waardoor ze mooi op kleur blijven.

Parkeren
Aan de voorzijde ligt een grote oprit, geschikt voor meerdere auto's.

Bijzonderheden
-Perceeloppervlak 551 m2
-Woonoppervlak 198 m2
-Een systeem met heteluchtverwarming (bouwjaar 2021) in 3 zones, afzonderlijk met thermostaat te bedienen.
-De woning kent drie airco’s
-De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
-De woning is volledig geïsoleerd en kent een energielabel A.
-Buitenschilderwerk 2018

Binnenkijken?
Bel Reynaert voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.631
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
551 m²
Inhoud
780 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWOLLE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
551 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Reynaert Makelaardij

Bel 038-4202628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.