• Verkocht onder voorbehoud

Rijsenborch 177 4132 HM Vianen (UT) Blankenborch

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitgelezen kans! Want zo vaak komt er geen 4-kamer-appartement vrij op de Rijsenborch. Goed uitzicht, want dit appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een zonnig balkon. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.
Tegenover het complex vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarachter ligt het sfeervolle historische centrum van Vianen met winkels van de bekende ketens en horeca. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden. Ga je liever met het OV; er is een bushalte tegenover het complex.

Indeling
Begane grond:
Lichte, centrale hal met de postvakken, intercom en lift.

4e verdieping:
Je komt binnen in de hal, hiervandaan heb je toegang tot alle ruimtes. We gaan met de klok mee. Allereerst vind je de toiletruimte, daarnaast direct de technische ruimte met opstelplaats voor de CV en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarna komen we in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met deur naar het balkon. De keuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur.
De volgende ruimte is de slaapkamer, een royale kamer met veel licht en indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van douche en dubbele wastafel.
Als sluitstuk vind je 2 gelijke (slaap)kamers.

Buiten:
Het appartement beschikt over een fijn balkon met zonwering. Door de hoogte heb je veel uitzicht en meer zon op het balkon. Een heerlijke plek om te vertoeven!

Bijzonderheden;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Zonnig balkon met mooi uitzicht;
- Toegankelijk voor minder validen;
- De servicekosten bedragen circa € 152,40 per maand;
- Voorzieningen op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 152,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 6712
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijsenborch 177

€ 375.000 k.k.