Bakkerstraat 2 a 4132 VC Vianen (UT) Vianen binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

KARAKTERISTIEK APPARTEMENT GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN VIANEN!

Dit karakteristieke appartement is gelegen op een unieke locatie midden in de historische binnenstad van Vianen. De gezelligheid van het wonen in de binnenstad beleef je hier! Zo wandel je zo de Voorstraat op voorzien van diverse winkels, restaurants en terrassen. Vele authentieke details zijn terug te vinden in het appartement.

Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Eerste verdieping: Vanaf de entree aan de Bakkerstraat is de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en het dakterras van ca. 5 m² aan de achterzijde. De ruime woon/eetkamer (45m2) is voorzien van een eiken houten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde van het appartement. De raampartijen aan de voorzijde van het appartement zijn voorzien van originele glas-in-lood ramen die je uniek uitzicht bieden over de Voorstraat van Vianen. In de woonkamer is de open keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gelegen (7m²) en (10m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van raampartijen die voor veel ruimte en lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche.

Vanuit de hal kan je toegang verschaffen tot het dakterras op de eerste verdieping. Verder beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging midden in de historische binnenstad van Vianen;
- alle nodige voorzieningen binnen handbereik;
- authentieke details; houten vloer en glas-in-loodramen;
- vrij uitzicht over de Voorstraat van Vianen;
- ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval;
- twee slaapkamers;
- binnenzijde van het appartement is recent geschilderd (2021);
- inpandige berging aanwezig;
- dakterras aanwezig;
- eigenaar gehele pand is bezig met oprichting VVE;
- in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN A 3303
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bakkerstraat 2 a

€ 325.000 k.k.