't Wed 10 4132 CC Vianen (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op werkelijk een schitterende locatie gelegen half vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, carport en een heerlijk zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht en de ligging is zeer gunstig t.o.v. het oude stadscentrum van Vianen en de winkels. Door de grote hoeveelheid ramen is het een zeer lichte woning. Verder zijn er op de eerste verdieping 4 slaapkamers en is er nog een bergvliering aanwezig.
Een bijzondere woning met diverse verbouwingmogelijkheden.

Begane grond; Entree, hal, toilet, meterkast, lichte woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle open haard, eetgedeelte aan de achterzijde, keuken met een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasmachine, vaste kast, schuifpui die toegang geeft tot de tuin.
1e verdieping; Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.
2e verdieping; Bergvliering.

Afmetingen;
Woonkamer 599 x 354
Eetkamer 285 x 578
Keuken 301 x 246
Slaapkamer 1 346 x 357
Slaapkamer 2 243 x 357
Slaapkamer 3 292 x 352
Slaapkamer 4 298 x 352
Carport 409 x 610
Badkamer 235 x 196
Schuur 231 x 409
Tuin 800 x 1200

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Combiketel 2018 (Nefit Trendline II)
- De woning ligt in een autoluwe straat, geen doorgaand verkeer
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s
- Aan de voorzijde ligt de woning vrij met een groen uitzicht
- Winkels op 1 minuut loopafstand

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.817
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 4891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zederik

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zederik

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

't Wed 10

€ 439.000 k.k.