Kerkstraat 42 4132 BG Vianen (UT)

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime geschakelde 2^1 kapwoning met aangebouwde keuken en garage.

Omschrijving

In het pittoreske centrum van Vianen staat deze ruime 2^1 kapwoning met uitgebouwde keuken, douche en badkamer, 3 (4) slaapkamers (realiseerbaar), ruime tuin en optioneel een garage. Maakt u van deze royale woning uw droomhuis? De woning heeft een uitstekende indeling welke u een goed uitgangspunt geeft om uw droomhuis te realiseren. In de diepe tuin staat een stenen schuur. Op deze locatie heeft u alle winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trap naar de verdieping, toiletruimte met ruime woonkamer met open haard, laminaatvloer en aluminium schuifpui naar de zonnige tuin. De keuken is aangebouwd achter de woning en geeft toegang tot de badkamer met ligbad en toilet. Vanuit de keuken is tevens de diepe tuin te bereiken.

Tuin:
De tuin is vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar. In de tuin is een stenen schuur met vliering geplaatst voorzien van verwarming, elektra en water aansluitingen. De tuin heeft een achterom door de poort tussen huisnummer 40 en 42 alsmede aan de achterzijde met een uitgang naar de Weesdijk. Op het achterterrein staat de ruime garage met zolder welke optioneel te koop aangeboden wordt.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde door middel van een wand in twee kamers is op te delen. Zowel aan de voor als achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. Tevens is op deze verdieping veel vaste kastruimte en een douche met wastafel geplaatst . In deze woning kan u echt ervaren wat het voordeel is van een mansarde kap, deze kap heeft een extra knik waardoor het eerste deel minder stijl loopt en daarna pas het puntdak begint.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een slaapkamer alsmede veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Royale woning;
- Ruime begane grond door middel van de aanbouw aan de achterzijde;
- Uitstekende ligging;
- Berging in de betegelde diepe achtertuin;
- Garage separaat te koop voor een bedrag van € 37.500,--.

Kortom! Wonen in de historische binnenstad? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.049
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN A 2174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Stad

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Stad

Heel Vianen (UT)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 42

€ 375.000 k.k.