Prinses Margrietlaan 7 3136 AM Vlaardingen Vaart Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al heerlijk rustig willen wonen, omringd door groen, op één van de meest unieke locaties in de wijk die in de volksmond bekend staat als de Goudkust van Vlaardingen? Dan is dit uw kans!

Deze 6-kamer woning is gelegen op 365 m² eigen grond en is zeer ruim van opzet, met een breedte en diepte van bijna 9,5 meter heeft u een heerlijke leefruimte. Er is een gedeeltelijk inpandige garage aanwezig en de diepe voortuin biedt ook nog eens parkeergelegenheid voor twee auto’s.
De op het zuidwesten gelegen achtertuin sluit aan op een waterpartij en kijkt uit op het groen. Hierachter ligt de Vlaardingse Vaart en aan de overzijde daarvan het natuur- en recreatiegebied de Broekpolder.

Op de begane grond is de ruimste kamer vergroot middels een uitbouw. Via de schuifpui loopt u zo de royale tuin in.
Openslaande deuren verbinden deze 'tuinkamer' met de ernaast gelegen kamer, die door de fijne lichtinval bij uitstek als mooie werkkamer of atelierruimte te gebruiken is.

Op de eerste verdieping is een zeer ruime L-vormige woonkamer gelegen. Aan de open keuken grenst een fors balkonterras waar u beschut kunt zitten en een prachtig zicht heeft op de achter de woning gelegen natuur.
Door de gunstige zonligging van het terras kunt u hier in het vroege voorjaar alvast wat zonnestralen meepikken. Uiteraard is er ook een elektrisch zonnescherm om voor schaduw te zorgen.

De tweede verdieping biedt ruimte aan twee royale slaapkamers, een douche en een grote berging.

Op het dak liggen 15 zonnepanelen.

De locatie is voor de Rotterdamse randstad uniek: een prachtig groene luxe woonwijk met op steenworp afstand de Vlaardingse Vaart en Broekpolder met o.a. golfbanen, tennisvereniging, hockeyclub, watersportvereniging, mountainbike routes, survivalvereniging, wandel- en fietspaden en niet te vergeten het Klauterwoud.
Daarnaast zijn diverse scholen, winkelcentrum De Loper, bus- en tramhalte en uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond
10 meter diepe voortuin met eigen oprit voor 2 auto's en toegang tot de inpandige garage;

Entree woning met travertin tegels, meterkast en deur naar de inpandige garage met daarin aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage heeft een geïsoleerde garagedeur en een loopdeur;

Ruime hal voorzien van trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16 m² voorzien van wastafel en vaste schuifwandkast;
Slaapkamer 2/tuinkamer aan de achterzijde circa 26 m² met openslaande deuren naar slaapkamer 3 en schuifpui naar de achtertuin;
Slaapkamer 3/werkkamer aan de achterzijde circa 11 m²;

Geheel betegelde badkamer met toilet, ligbad en wastafel;

Heerlijk aan het water gelegen royale achtertuin van 17 meter diep op het zuidwesten en wenteltrap met leuning naar het balkon op de eerste verdieping;

Eerste verdieping
Overloop met trappenhuis naar de tweede verdieping en toilet met handwasbakje;

Royale woonkamer met eetkamer van circa 60 m². Aan de voorzijde zicht op de voortuin en de straat met een open haard en op maat gemaakt wandmeubel. Het eetkamergedeelte grenst aan de open keuken en biedt uitzicht op de achtertuin en natuur langs de Vaart. Door de raampartijen valt er veel licht naar binnen.
Open keuken van circa 15 m² voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, apothekerskast en eettafel. Er is een loopdeur naar het terras maar u kunt ook de schuifpui open zetten en zo het terras bij de keuken betrekken;

Balkonterras met prachtig zicht op de Vlaardingse Vaart, voorzien van elektrische zonwering;

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ruime berging aan de voorzijde van de woning die over de gehele lengte van de verdieping loopt;

Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van dakraam;
Slaapkamer 5 circa 15 m² voorzien van dakraam;

Douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op één van de meest unieke locaties aan de Goudkust (Holy Zuid) van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte 209 m² (conform NEN2580 meetrapport) met veel additionele bergruimte;
- Ruime voortuin met eigen oprit voor 2 auto's;
- Ruime achtertuin van 17 meter diep, gelegen aan het water;
- Gedeeltelijk inpandige garage;
- Vloerisolatie;
- Royale eet/woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen;
- Ruime open keuken;
- Elektrische zonwering langs hele achterzijde;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Dak is voorzien van 15 zonnepanelen;
- Gelegen op eigen grond;
- Op steenworp afstand van de Vlaardingse Vaart en Broekpolder;
- Diverse scholen, winkelcentrum De Loper, bus- en tramhalte en uitvalswegen op korte afstand gelegen. In minder dan een half uur bent u in het centrum van Rotterdam, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 748.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.579
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN K 560
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
163 m² (17 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Margrietlaan 7

€ 748.000 k.k.