Schiedamseweg 70 3134 BP Vlaardingen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1895
  • Wonen 180 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 211 m²

Omschrijving

Als je door dit huis loopt, vallen er meteen drie dingen op: de hoge plafonds, de ruime en open indeling en de sfeervolle ruimtes met oog voor authentieke details. De afgelopen jaren is deze klassieke vrijstaande rederijwoning volledig met stijl verbouwd naar de maatstaven van vandaag. Andere kenmerken van het huis zijn het hedendaags comfort, instapklaar, isolatie en zonnepanelen (voorlopig energielabel C) en een verrassend grote stadstuin.

De 7 kamers en 2 heerlijke badkamers maken dit tot een uniek woongenoegen. Schitterend ornamenten stucwerk, de kamer en suite met schuifdeuren, een houtkachel, de hoge plafonds en paneeldeuren én een luxe nieuwe woonkeuken (2018), geven deze woning een bijzondere allure. De zolderverdieping is een plaatje om te zien. De woning is groot met zijn totaal van 180 m2 woonoppervlakte en heeft een ruime woonkamer met open keuken van totaal 66 m2. De ligging is fraai aan een mooie laan nabij Stadsgehoorzaal en stadspark ’t Hof met grote speeltuin. Ook de binnenstad met winkels en gezellige eetgelegenheden zijn op loopafstand van ca. 2 minuten te bereiken evenals de metro richting Rotterdam centrum (binnen een kwartier) en vanaf 2021/2022 het strand als eindpunt. Op fiets- of hardloopafstand bevinden zich de krabbeplas en het natuur- en recreatiegebied de Broekpolder. Hier kun je o.a. golfen, mountainbiken, hardlopen en klimmen.

Indeling

Begane grond

Entree, klassieke hal met origineel tegelwerk, ornamenten stucwerk, dubbele voordeur, trapopgang en deur met geslepen glas 6naar de gang welke is voorzien van een terrazzo vloer. Hier bevindt zich ook een trapkast en is er toegang tot de toiletruimte met mooie grote grijze betonlook tegels, hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer is verbonden met de leefkeuken, af te sluiten met schuifdeuren met glas in lood en is in totaal 66 m2. De ruimte heeft hoge plafonds, is voorzien van warme details, gecombineerd met modern comfort en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast heeft het een op maat gemaakte kastenwand, ornamenten plafonds en strak gestucte wanden. De vloer is van een in visgraad gelegde eikenlook pvc vloer met bies en voorzien van een zeer comfortabele vloerverwarming. De woonruimte is vergroot met een uitbouw en heeft twee keer openslaande deuren waarmee de woonruimte naadloos overgaat in de tuin. Daarbij is gekozen voor een lichtstraat met veel natuurlijk lichtinval in de eetkamer en keuken.
Met de grote open keuken is het huis de ideale plek voor gezellige etentjes en grote feesten. De keuken is hier ook op uitgerust met een groot kookeiland, met veel werkruimte, dubbele grote koel-vries combinatie en een aansluitend zitgedeelte. De keuken is luxe uitgevoerd met veel kastruimte met een greeploze uitvoering, deuren tot de vloer, brede lades en een composiet aanrechtblad. Verder is er een inductie kookplaat, een hete lucht oven, een aparte combi-oven, een vaatwasser, een op afstand bedienbare afzuiger in het plafond en een Quooker kraan. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van ingebouwde smart lighting van Philips. In de gehele woning zijn de mooie, originele, klassieke binnendeuren nog aanwezig.

1e verdieping

De overloop heeft naast een trapkast ook nog een aparte vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van de originele vloerdelen vloer en authentieke paneeldeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer van 4,2 m2 en de voorslaapkamer van 19,3 m2 met ornamenten plafond, schouw met donker marmeren afwerking en een vaste kast. Van hieruit is er een mooi zicht op de straat. Aan de achterzijde is een slaapkamer van 15,5 m2 met een vaste kast en een nis met led verlichting. De aanwezige openslaande deuren geven toegang tot een overdekt terras van 7 m2 met zicht op de tuin en vrij uitzicht op de omliggende tuinen. Op deze verdieping is ook de nieuwe badkamer van 10 m2 van 2018. De uitvoering is zeer smaakvol en voorzien van alle comfort. Schitterende betegeling, watervast stucwerk en een plafond met ingebouwde led-verlichting. Naast de inloopdouche met regendouche, handdouche en watergoot, heeft deze badkamer ook een ligbad met design kraan, een wastafel, een hangend toilet, een handdoeken radiator én vloerverwarming. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger bevinden zich in deze ruimte.

2e verdieping

De 2e verdieping is volledig verbouwd. Met twee grote Velux-dakramen én ramen aan voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast heeft de ruimte een open indeling. De voorslaapkamer van 11,3 m2, met grote dakkapel, is afsluitbaar met schuifdeuren. De overige ruimtes staan met elkaar in verbinding. Ook deze badkamer is zeer smaakvol met een regendouche, handdouche, watergoot, ingebouwde ledverlichting, een stalen douchedeur en elektrische vloerverwarming. Dit allemaal, in combinatie met de originele kaalgeschuurde dakspanten, de mooi gestucte wanden en plafonds, de originele vloerdelen en ingebouwde vloerlampen, maken de master-bedroom tot een oase van rust en luxe.
Op de overloop is veel (berg)ruimte en een inloopkast met vaste kast van 6,6 m2. Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft een combinatie van sierbestrating, een gazon en blijvend groen. De tuin is ruim van opzet en is 12 meter diep en 8 meter breed. Het aanwezige terras is uitgevoerd met ipé houten vlonderplanken en heeft tevens een overkapping. Een steeg verbindt de achtertuin met de voortuin en kent gedeeltelijk een overkapping, dat in gebruik is als schuur. De voortuin van 4,5 meter diep heeft een stalen sier hekwerk, vaste beplanting en sierbestrating.

Overige

Oplevering in overleg. Meterkast met 16 groepen, 4x aardlekschakelaar en drie-fase aansluiting. Kozijnen zijn grotendeels van hout en deels kunststof en alles voorzien van dubbelglas. Houtwerk, pleisterwerk en kunststof kozijnen recent geschilderd (2019). Verwarming via Remeha Calenta HR CW5 uit 2016. Woning staat op eeuwigdurend erfpachtsrecht met een vaste jaarlijkse canon van € 19,15. Er is een betaalde parkeergelegenheid met een bewonersontheffing. Begane grond betonvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken, gevelisolatie op zolder, beneden en badkamer 1e verdieping, dak geïsoleerd, zolder en begane grond vloerisolatie, geheel dubbel glas (3 kleine raampjes niet), elektra grotendeels vernieuwd, leidingwerk deels vernieuwd, 7 zonnepanelen, Bouwjaar woning 1895. Woonoppervlak ca. 180m2. Inhoud ca. 630 m3. Perceeloppervlak van 211m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.194
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 3588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 19,15 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (11,7 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostbuurt

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schiedamseweg 70

€ 575.000 k.k.