Chrysantstraat 20 3135 HG Vlaardingen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 121 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 149 m²

Omschrijving

In de gezellige Chrysantstraat in de geliefde wijk Vlaardinger-Ambacht vindt u deze sfeervolle, gezellige en lichte jaren ‘30 woning. De woning heeft een grote woon-/eetkamer van ca. 40m2 met half open keuken; 4 slaapkamers; een luxe badkamer uit 2018 en een heerlijke tuin op het zuiden met grote schuur en achterom.

De goed onderhouden woning is door de jaren heen compleet en grondig gemoderniseerd waarbij de oude stijldetails mooi bewaard zijn gebleven: onder andere glas-in-loodraamwerken; een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren. Daarnaast is de woonkamer, voorzien van een gezellige gas openhaard, aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een riant en gezellig eetgedeelte is. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel met een nokverhoging waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. De woning is in zijn geheel zeer netjes afgewerkt. Zowel de vloeren, als wanden en plafonds geven een verzorgde en sfeervolle indruk.

Indeling:

Begane grond:
Net bestrate en groene voortuin.
Entree, hal met fraai gelegde plavuizen vloer, lambrisering aan de wanden en glas-in-loodraamwerk bij de (originele) voordeur, meterkast (8 groepen), vaste kast en licht betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en een fonteintje.

Ruime en bijzonder lichte doorzon-woonkamer van ruim 40 m2, voorzien van een mooie en sfeervolle eikenhouten vloer uit 2018, een met glas gesloten gas openhaard met marmer mantel, een fraaie erker aan de voorzijde bij het zitgedeelte en aan de achterzijde de ruim uitgebouwde (eet)kamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en veel glas in de achtergevel, waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is.

De open keuken van ca. 7 m2 ligt aan de achterzijde van de woning; is uitgevoerd met hoogglans frontjes en een multiplex aanrechtblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals:
4-pits gaskookplaat met daarboven een brede RVS-afzuigkap, een combi-oven, grote koelkast en een vaatwasser.

Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin die op het zuiden ligt. De onderhoudsvriendelijke tuin is bestraat, geflankeerd door borders en plantvakken, voorzien van een tuinbrede, ruime, (fietsen)berging en is een achterom bereikbaar via de steeg aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en kleine toiletruimte met een vrijdragend toilet, de grote (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 11 m2, twee vaste kasten en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Naast deze kamer is een kleine studie- of kastenkamer van ca. 4 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van eveneens ca. 11 m2 met een vaste kast.

De recent geplaatste badkamer is uitgerust met fraai tegelwerk op de wanden en vloer en voorzien van een extra groot ligbad met thermostaatkraan, een mooie inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een handdoekradiator.

2de verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop. Door de dakopbouw met nokverhoging is er een ruime slaapkamer van ca. 11 m2 ontstaan, voorzien van vaste kasten. Er is eveneens veel bergruimte onder het schuine deel van het dak. Daarnaast is er nog een was-/werkkamer van circa 4 m2 met opstelplaats voor de CV-installatie.

Ligging:
De Chrysantstraat is een gezellige, rustige jaren ’30-straat in de gewilde wijk Vlaardinger Ambacht. In de omgeving zijn diverse speelgelegenheden. Het centrum van Vlaardingen en winkelcentrum Hogendorpkwartier liggen op loopafstand. Zoekt u een leuke instapklare woning en een sfeervolle en gezellig plek om te wonen in Vlaardingen, dan is het bezoeken van deze woning zeker de moeite waard.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond (dus geen erfpacht)
- Zonnepanelen op het dak (10 stuks)
- Uitgebouwd aan de achterzijde met dakkoepel en openslaande deuren
- Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
- Diverse glas-in-lood elementen
- Alle kamers voorzien van bekabelde internetaansluiting
- Beschutte, fraai aangelegde onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden
- Dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde (2.30 m hoog)
- Oplevering: in overleg, vrijblijvende indicatie: oktober/november 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.893
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 1826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Babberspolder West

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Babberspolder West

Heel Vlaardingen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Chrysantstraat 20

€ 350.000 k.k.