Winselweg 5 9541 VL Vlagtwedde

Uitgelichte kenmerken

  • 516 m² wonen
  • 4.840 m² perceel
  • 10 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar iets bijzonders? Wonen met "ruimte", direct midden in de natuur, en dat zo gunstig gelegen in het hart van Westerwolde, een van de mooiste gebieden van Nederland. Wat een mogelijkheden. Zoiets komt maar zelden te koop. Aan een doodlopende weg, in het Natuurmonumenten gebied het Dal van de Ruiten A. De tuin en het landschap vullen elkaar prachtig aan. Laat u verrassen en kom dit pand op deze uitzonderlijke plek bekijken. Wij vertellen u graag wat de voordelen van wonen in Westerwolde zijn, u bent hierbij van harte uitgenodigd!.

Gebouwd als boerderij in 1920 is het pand in de tijd mee veranderd met zijn bewoners. Het heeft 50 jaar geleden dienst gedaan als zusterhuis voor de Franciscanessen van het St Lucas ziekenhuis. Tegenwoordig is het een woonhuis met een lifestyle B&B. Het heeft een woonoppervlakte van 516 m2 waarvan het merendeel zich op de begane grond bevindt.

Vanuit de hal met toilet en opgang naar de 1e verdieping kunt u links naar een ruim kantoor waar thuis werken een feest is. Rechts gaat u naar de riante woonkamer met ramen aan drie zijden, een fraai hoog balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. Rechtdoor vanuit de hal komt u in de keuken met een schitterend fornuis en groot werkeiland. Koken en bakken wordt een plezier en menig culinair gerecht is hier al bereid....

De 1e verdieping met drie royale slaapkamers en de badkamer is geheel gerenoveerd in 2016. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en uitzicht over de westerwoldse velden. Overal zijn de originele gebinten te zien. De badkamer heeft een inloopdouche en toilet. Van uit de overloop bereikt u via een kleine afstap de zolderruimtes.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het (of de) deel, thans in gebruik als B&B Herberg. Links vindt u de gasten toiletten, wasruimte en opbergkasten. Er zijn zes B&B kamers elk met eigen badkamer, gelegen aan een gezellig plein met diverse zitjes. Alle oorspronkelijke gebinten zijn in zicht, een grote ruimte met een menselijke maat. Laat uw verbeelding maar gaan, wat een potentie. Aan de achterkant is de prachtige serre met uitzicht op de "boerentuin", waarin de Jacuzzi verdekt staat. Hier kan iedereen zich onthaasten.

Naast de woning staat een z.g. bakhuis, geheel in spouw opgetrokken. Achter de voormalige boerderij staat een een zeer ruime garage met aparte oprit voor 2 auto's en een grote hobby ruimte. Op het royale perceel is ook een separaat gastenverblijf (een heel huis extra op eigen terrein!) wat momenteel als vakantieverblijf fungeert.

Wilt u gaan wonen met wat extra's?

Kenmerken van deze unieke locatie zijn:
• Ligt aan het wandel en fiets paden netwerk van Westerwolde
• Aangrenzende percelen zijn van Natuurmonumenten, beste garantie op blijvend groen!
• Winkelcentrum van Vlagtwedde op enkele minuten bereikbaar
• Verdere voorzieningen aanwezig binnen 20 minuten
• Geen "gas" aardbevingen in dit gebied
• Gebouwd op zandgrond, circa 3,7 meter boven NAP
• Glasvezel aansluiting, snel internet/WIFI ook in gastenverblijf
• De Herberg heeft een volledige horeca vergunning voor 75 personen,
• Er kan eventueel een tweede gastenverblijf geplaatst worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.141
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
516 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
4.840 m²
Inhoud
2.297 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
2010, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE M 134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ellersinghuizen

Heel Vlagtwedde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ellersinghuizen

Heel Vlagtwedde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Winselweg 5

€ 589.000 k.k.