• Verkocht onder voorbehoud

Delmer 3 8381 CX Vledder Vledder

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 583 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Echt heel ruime, speelse vrijstaande woning met tal van mogelijkheden!!

In een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle voorzieningen en de mooie, uitgestrekte natuur, echt verrassend ruim uitgevoerde, VRIJSTAANDE WONING (bouwjaar 1987) met een zeer ruime garage met betonvloer, tuindeuren, elektra en keukenblok (met warm en koud water). Met name de begane grond is echt heel royaal en biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis, B&B, mantelzorg etc. etc. Op de begane grond zijn ook al voorbereidingen getroffen voor een eventuele badkamer, zodat redelijk makkelijk alle wooncomfort op de begane grond te realiseren is…. De woning is verduurzaamd door middel van 28 zonnepanelen, de verwarming van de woning is deels elektrisch om gasverbruik te reduceren…

Rondom de woning ligt een zonnige, privacy biedende tuin met een grote verscheidenheid aan fruitbomen en bessenstruiken. De fraai vormgegeven vijverpartij met veranda maakt het geheel compleet tot een heerlijke plek. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Naast de eigen grond (ca. 583 m²) is er nog aan de voorzijde een ruime strook in gebruik van de gemeente.

De vrijstaande woning gelegen op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen en de bijna eindeloze natuur van Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een aantrekkelijk, karakteristiek brinkdorp met voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, scholen e.d. De gezellige vestingstad Steenwijk ligt op ca. 8 kilometer en biedt veel voorzieningen op allerlei gebied, onder andere een breed scala aan voortgezet onderwijs, theater en NS-station.

Indeling:
Begane grond:
Entree met keurig toilet. 2 Ruime slaap-/werkkamers aan de voorzijde (met veel lichttoetreding) die worden momenteel gebruikt als praktijk. Een bergkast (met aansluitingen voor een toilet). Een 2e zelfstandige entree, met ook een toilet. Verbonden aan de zeer ruime garage en portaal met trapopgang. Ruime, aangebouwde eetkamer. Ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting (2007) uitgevoerd in een mooie, blauwe kleur voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combimagnetron. “Verdiepte”, tuingerichte woonkamer met veel lichttoetreding/zon, een houtkachel, veel privacy en tuindeuren naar de zonnige tuin.

1e verdieping:
Vaste trap vanuit hal naar de overloop. 3 Ruime slaapkamers allemaal voorzien van schuifpui en knieschotten (lekker veel bergruimte). Een kamer in gebruik als walk in closet. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche, een dakraam en inbouwspots. Aan de voor- én achterzijde van het huis een balkon.

2e verdieping:
Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder

Algemeen:
Bouwjaar: 1987;
Kaveloppervlakte ca. 583 m²; daarnaast nog extra grond in gebruik van de gemeente
Inhoud ca. 959 m³;
Woonoppervlakte ca. 226 m², overige inpandige ruimte ca. 54 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 80 m²
Bouwaard: De buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in aluminium. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (deels 2020). De vloeren van de begane grond (inclusief de garage) zijn uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit isolerende (Unidek) dakplaten met pannen.
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warm water door middel van een Nefit HR-combi-ketel, bouwjaar 2006.
Mechanische ventilatie middels een m.v.-box (2017).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.431
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
959 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEDDER H 1330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
499 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEDDER H 1598
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Delmer 3

€ 549.500 k.k.