Noordhout 7 3452 LD Vleuten

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 164 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 265 m²

Omschrijving

Deze schitterende 2-onder-1-kapwoning met garage, heerlijk ruime en uitgebouwde woonkamer en royale tuin ligt op een super plek!

De luxe en goed onderhouden woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘de Hoven’ in Vleuterweide. De woning is gerealiseerd op een ruim perceel van 265 m² eigen grond en is gelegen op loopafstand van het Maximapark en het nieuwe winkelcentrum Vleuterweide.

De woning beschikt over een fijne tuingerichte woonkamer met gashaard en een comfortabele woonkeuken. Vanuit de woonkamer betreed je via de dubbel openslaande deuren de heerlijke ruime tuin met ingegraven trampoline. Boven treft u vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren) en een ruime badkamer. U kunt hier zo intrekken!

Alle voorzieningen die je je maar kunt bedenken zijn per fiets binnen enkele minuten ter bereiken: o.a. diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, de dorpskern van Vleuten, een gezondheidscentrum en de Haarrijnse plas. Vanaf NS-station Vleuten ben je in een kwartiertje in hartje Utrecht en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag (A2/A12) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond: zij entree met in de hal de meterkast, alarminstallatie, ruime trapkast, toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime en halfopen woonkeuken. De comfortabele keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, en een vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De vele raampartijen zorgen voor lekker veel lichtinval.

Tuin / garage: de keurig aangelegde tuin is ruim 15 meter diep en bereikbaar zowel via de beide openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer als vanuit de berging annex garage. De tuin beschikt over een ruim terras, trampoline en groot gazon en is omringd door volwassen begroeiing. Door de diepte van de tuin en de vrije ligging op het oosten kunt u hier van ’s ochtends vroeg tot het begin van de avond van de zon genieten. Via de oprit met eigen parkeergelegenheid heeft u toegang tot de ruime berging / garage met elektrisch bedienbare deur. Door de praktische indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor opberg- en opslagmogelijkheden.

Eerste verdieping: deze verdieping kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Aangrenzend aan de overloop 3 ruime slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De master bedroom is gesitueerd over de volle breedte van de woning, aan de voorzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers. De laminaatvloer (2018) en de strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling. De complete badkamer is bijzonder netjes te noemen en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, het tweede wandcloset en een ligbad.

Tweede verdieping: deze verdieping is zeer ruim van opzet, de wanden zijn glad gestuct en de vloer is bedekt met laminaat. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel. Daarnaast is er momenteel een zeer grote slaapkamer in gebruik die nagenoeg de volledige lengte van de woning beslaat en een praktische werkkamer. Al naar gelang de behoefte kunnen hier meerdere slaapkamers of een extra badkamer worden gecreëerd. De zeer ruime vide kan hierbij betrokken worden. De vide biedt momenteel een riante bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.811
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 5318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
129 m² (15 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Vleuten

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noordhout 7

€ 625.000 k.k.