De Savornin Lohmanlaan 28 5252 AH Vlijmen Vijfhoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hier staat een prachtige geschakelde woning, op een steenworp afstand van het nieuwe centrum van Vlijmen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een gloednieuwe Hre intergas CV-ketel, waardoor je energiezuiniger leeft en bespaart op stookkosten! Dat maakt deze woning geheel instapklaar. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Met een heerlijke leefruimte, een grote keuken, vier slaapkamers, een werkruimte en een prachtige tuin kun jij hier met je gezin vol liefde gaan wonen. Kom je een kijkje nemen?

De wijk is autoluw en daardoor lekker rustig. Aan de overkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Wanneer je de woning betreedt, kom je direct in de heerlijke leefruimte. Deze is fijn verlicht door de ramen aan meerdere zijden van het huis. Alles is hier super strak en keurig netjes, je zou bijna zeggen dat je terecht bent gekomen in een woonmagazine! De woonkamer is letterlijk en figuurlijk het warme hart van het huis. De twee zithoeken worden in de winter verwarmd door de stijlvol ingebouwde gashaard.

De leefruimte loopt naadloos over in de open woonkeuken. Ook hier klopt alles. De moderne elementen zoals de greeploze kasten en het composieten aanrechtblad maken deze keuken helemaal af! Je beschikt hier over alle ruimte en apparatuur om een heerlijke maaltijd op tafel te kunnen zetten. Jij hoeft alleen nog maar een schort aan te trekken en een kookboek mee te nemen! Tevens is er hier voldoende plaats voor een grote eettafel, waar je met de hele familie kunt dineren.

Vanuit de leefruimte en de keuken loop je door de openslaande deuren de tuin in. Wederom is hier alles tiptop afgewerkt en is er overal aan gedacht. Aan de achterzijde ligt een prachtig terras en vind je een groot bijgebouw met overkapping en verschillende bergingen. Creëer je in dit bijgebouw een ‘man-cave’, je eigen hobby-/werkplaats of misschien wel een home gym? Je kan in ieder geval alle kanten op. Je kunt lekker onder de overkapping zitten, maar natuurlijk ook lekker van de zon genieten op het grote terras. Aan de zijkant en voorzijde van de woning ligt alle ruimte om je woonwensen waar te maken!

De eerste verdieping telt twee mooie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers bieden beide voldoende ruimte om als multifunctionele slaapplaats in te richten. De masterbedroom kan zelfs worden opgesplitst in twee slaapkamers, zoals de kamers voorheen waren gesitueerd. De badkamer is luxe afgewerkt en praktisch ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een hangend toilet en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een slaapkamer, een werkruimte, én een wasruimte. Er is dus meer dan genoeg plaats, dus voor iedereen een eigen kamer om in terug te trekken! Ook is er op de overloop nog een wastafel geplaats, zodat je niet per se in de badkamer hoeft te zijn.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Vlijmen. Hier zijn diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden. Mocht je het knusse dorp even in willen ruilen voor de grote stad, dan bereik je het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch in slechts 15 minuten, via de uitvalsweg A59.

De woning heeft momenteel drie slaapkamers, maar een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De plattegrond toont hier een goede illustratie van.

Bijzonderheden:
- Prachtige geschakelde woning;
- modern en tot in de puntjes afgewerkt;
- gloednieuwe Hre intergas CV-ketel (2022) bespaart stookkosten;
- fijne leefruimte met gashaard;
- grote woonkeuken;
- royale tuin met bijgebouw met overkapping en terras;
- drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer;
- gunstig gelegen;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.466
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hre intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN N 2396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
120 m² (14,5 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Savornin Lohmanlaan 28

€ 585.000 k.k.