• Onder bod

Randweg 16 6063 BC Vlodrop Vlodrop

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze kluswoning zoekt een handige klusser! Deze 2-kapper aan de Randweg in Vlodrop dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een begin is gemaakt. Zo zijn er in 2021 kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en een nieuw dak geplaatst en beschikt de woning over 8 zonnepanelen. Dankzij de kelder, bergzolder en berging is er voldoende bergruimte. Een pluspunt is de royale zij- en achtertuin gelegen op het zuidoosten met eigen achterom.

Kelder:
Praktische en koele provisiekelder (ca. 5,2 m²), ideaal voor alle voorraad.

Begane grond:
Via de hal met meterkast en bergkast is er toegang tot de keuken, trap naar de kelder en de trap naar de verdieping. De wanden van de doorzonwoonkamer (ca. 21,3 m²) zijn deels afgewerkt met steenstrips en deels met granol en het plafond is voorzien van een Oud-Hollands-Balken plafond. In de keuken (ca. 4,8 m²) bevindt zich een standaard keukenblok, zonder apparatuur. Via een tussenportaal kom je bij de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. ± 7,6, 10,8 en 4,6 m²) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang en voorzien en houten schootjes plafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een muurkast. De badkamer is in 2015 gerenoveerd, geheel betegeld en ingericht met een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Bergzolder:
Via de vlizotrap is er toegang tot het bergzolder. Hier hangt de cv-ketel.

Buitengedeelte:
Royale zij- en achtertuin gelegen op de zuidoosten en voorzien van een eigen achterom. Het geheel is ingericht met een terras, gazon en tuinberging.

Berging:
In metselwerk opgetrokken fietsenberging (ca. 7,3 m²).

Bijzonderheden:
• Echte kluswoning!
• 8 zonnepanelen.
• Ruime tuin.
• vernieuwd dak.
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2021.

Aandachtspunten:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Ligging:
Vlodrop (Limburgs: Vlórp) is met ongeveer 2.500 inwoners een knus kerkdorp in de gemeente Roerdalen. Het dorp ligt aan de rivier de Roer, aan de Duitse grens tussen Roermond en Heinsberg. Het dorp beschikt over een gezellige dorpskern met diverse terrasjes.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLODROP F 1000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
216 m² (18 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Randweg 16

€ 200.000 k.k.