Tenelenweg 8 6367 VV Voerendaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 112 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 227 m²

Omschrijving

Op korte afstand van het winkelcentrum van Voerendaal bieden wij dit tussengelegen woon-/winkelpand aan met op de begane grond ruim 60 m² winkel- of kantoorruimte, tuin en dubbele garage welke via achterom toegankelijk is en bovenwoning (woonopp.: 112 m²) verdeeld over de eerste en tweede etage. Modernisering van het gehele pand is wenselijk. Er is ruim voldoende en gratis parkeergelegenheid in de aangrenzende straten aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar: ca. 1935
Inhoud woning: ca. 550 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 228 m² (winkel + wonen)
Perceeloppervlakte: 227 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig
Centrale verwarming: via gaskachels en elektrische verwarming
Warm watervoorziening: middels geiser
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV-aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten/kunststof kozijnen met deels dubbel glas
Zonwering: rolluiken

Indeling

Souterrain
Provisiekelder van ca. 15 m² groot.

Begane grond
De begane grond is momenteel ingericht als winkel-/kantoorruimte met een frontbreedte van 8 meter. De ruimte is geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten en is ca. 60 m² groot. Er is van hieruit toegang tot de tuin. Achter de winkelruimte is een separate wooneenheid gecreëerd op de begane grond. De woning is in totaal ruim 50 m² groot en ingedeeld met een woonkamer, eenvoudige keuken, slaapkamer en sanitaire ruimte met douche en toilet. Het bestemmingsplan laat momenteel alleen wonen toe op de verdieping. Deze wooneenheid op de begane grond is ook eenvoudig te betrekken bij de bedrijfsruimte. De tuin betreft een geheel bestraat terras met overkapping en geheel omsloten. Via dit terras is de zeer ruime garage (dubbele) toegankelijk van 6,20 x 5,25 m groot en de overkapping t.b.v. opslag. Het perceel is achterom toegankelijk via de Molengats.

Eerste verdieping
Via het tussenportaal met trapopgang is er toegang tot de (onzelfstandige) bovenwoning op de eerste en tweede etage.
Overloop met toegang tot de woonkamer (ca. 30 m² groot) met open keuken (ca. 5,10 x 3,65 m). De keuken is aan de achterzijde gelegen en is ingericht met een rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen afgewerkt met een tegelvloer en worden verwarmd middels twee gaskachels. Een schuifpui in de keuken geeft toegang tot het dakterras met ruime overkapping. Het dakterras is 12,50 x 5,25 m groot. Verder is er op de eerste etage ook aanwezig een slaap- en badkamer. De slaapkamer is circa 4,00 x 4,15 m groot en voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer van 3,35 x 2,45 m groot is ingericht met een ligbad met whirlpool, toilet, douchecabine en vaste wastafel met badmeubel. De badkamer wordt verwarmd middels een elektrische radiator.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot 4 separate ruimten waaronder twee extra slaapkamers van respectievelijk 3,90 x 3,40 m en 3,95 x 3,45 m groot. En twee bergruimten waarvan één voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Ligging
Dit woon-/winkelpand ligt in aan de rand van het centrum van Voerendaal. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Het centrum van Voerendaal beschikt over optimale voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties. Er is tevens een NS-station op de lijn Heerlen-Maastricht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 192.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.714
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VOERENDAAL F 1260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voerendaal

Heel Voerendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voerendaal

Heel Voerendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tenelenweg 8

€ 192.000 k.k.