• Verkocht onder voorbehoud

Herenstraat 121 2271 CD Voorburg Voorburg Oud zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Volop ruimte en 21e -eeuws comfort in historische omgeving!

Historie en luxe omarmen elkaar in deze prachtige woning in Oud Voorburg. Op de plek waar ooit Huygens en Spinoza hebben gewandeld, wacht u een heerlijk huis over maar liefst drie bouwlagen. Hier, in de Herenstraat, kunt u wonen en desgewenst werken combineren, zonder dat het één het ander hindert. De woning ademt met bouwjaar 1891 volop historie, maar biedt tegelijkertijd de luxe en het comfort van de 21e eeuw. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op de winkels van het prachtige Huygens Kwartier. Aan de achterzijde is er de rust van een ruim dakterras en het gemak van een eigen parkeerplaats.

INDELING
Entree aan de Herenstraat, hal met granieten tegelvloer en licht trappenhuis naar de eerste verdieping, inpandige ruime berging.

EERSTE VERDIEPING
Riante en sfeervolle woon- eetkamer voorzien van open haard, twee zitgedeeltes en brede massief grenen vloerdelen. De eetkamer biedt vrij uitzicht richting de Franse kerk en heeft openslaande deuren naar het riante zonnige dakterras. Dit terras is voorzien onderhoudsvrije composiet delen. Moderne luxueuze open keuken welke van alle gemakken is voorzien, zoals een brede inductie kookplaat, hete lucht oven, aparte stoomoven, vaatwasmachine, apothekerskasten, dubbele koelkasten, dubbele vriezers en mechanische ventilatie. Ruime aan de voorzijde gelegen zitkamer met lage inbouwkasten over de lengte van de voorgevel. Ruime hal met modern toilet; Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer met grote inloopkast, goed onderhouden uitgebouwde ruime badkamer voorzien van extra groot ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, hangend toilet. Aan de voorzijde gelegen ruime en romantische hoofdslaapkamer met de originele balkenstructuur, dakramen en Frans raam. Hal met vide.

TUINVERDIEPING
Via een vaste trap in de eetkamer toegang tot de begane grond: Ruime tuin gerichte kamer die thans in gebruik is als slaapkamer. Deze kan uitstekend gebruikt worden voor kantoor aan huis. Er is een aparte toegang vanaf de achterzijde gelegen aan het Zwartepad. Middels openslaande deuren toegang tot fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen en vrijstaande houten schuur met overkapping. Verder een lichte hal, tweede badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche, wastafel, hangend toilet en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1891;
- Begane grond, geheel voorzien van vloerverwarming;
- Badkamer bovenverdieping voorzien van vloerverwarming;
- Woning is voorzien van brandwerende deuren;
- Extra interne berging in de hal entree Herenstraat;
- VvE aandeel 66/100e, deze is actief, ingeschreven in de KvK. Eigenaren hebben periodiek overleg over onderhoud en uitvoering hiervan;
- Uitgebreide groepenkast: elf groepen met aardlekschakelaar;
- De privé-parkeerplaats ligt direct achter de woning (bereikbaar via achtertuin);
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht;
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8833
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
43 m² (7,75 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.