Zwartelaan 45 2271 BS Voorburg Voorburg Oud zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis (woonoppervlakte ca. 124 m2) met balkon en stenen berging, gelegen in het gezellige oude centrum van Voorburg. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de typische originele jaren dertig details (o.a. paneeldeuren en glas-in-loodramen) en ligt op loopafstand van de Herenstraat met diverse voorzieningen. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Oud-Voorburg kenmerkt zich door de centrale ligging en de traditionele bouw. Geniet van de vele parken en de nostalgische winkelstraat "Herenstraat" met gezellige restaurantjes, café en diversiteit aan winkels. Kortom kom hier genieten zodra het weer kan!

Indeling:
Toegang via riante en goed onderhouden pad aan de voorzijde, afgesloten portiek met brievenbus en bellentableau, trappenhuis naar de 1e verdieping.

Entree appartement:
Hal met meterkast, trap naar de 2e verdieping, ruime overloop, toilet en kast met de aansluiting voor de wasautomaat en de droger. De lichte en royale woonkamer ca. 5.96 x 5.08 m., aan voorzijde gelegen met vaste kast en prachtig vrij uitzicht dankzij de brede raampartij. Aan de achterzijde is de ruime woon- eetkeuken ca. 5.07 x 4.04 m. gelegen, met nette open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: brede oven, gaskookplaat en afzuigkap en toegang tot het achtergelegen balkon dat over de volle breedte gesitueerd is en voorzien van vaste kast.

Trap naar de slaapverdieping:
Overloop, separaat 2e toilet, goed formaat slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.11 x 3.20 m., achter zijslaapkamer/ studeerkamer ca. 3.20 x 1.89 m., ruime badkamer met fraaie dubbele wastafel en grote inloopdouche, zeer royale voorslaapkamer ca. 4.13 x 3.68 m. met inloopkast.
Vanuit de overloop is d.m.v. een vlizotrap de vliering bereikbaar met opstelplaats voor de CV ketel.

Kortom: een prachtige sfeervolle woning op een goede locatie welke zonder veel extra kosten direct te betrekken is en dus zeker een bezichtiging waard is!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE actief: € 146,09 per maand;
- De woning is ingemeten met meetstaat;
- Zolder niet kadastraal mee gesplitst;
- Paneeldeuren met glas in lood;
- Volledige dubbelglas in aluminium kozijnen;
- Grotendeels gestucte wanden;
- Fietsenberging (ca. 4 m2)

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 146,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8093
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG E 8060
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG E 8080
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwartelaan 45

€ 400.000 k.k.