• Verkocht onder voorbehoud

van Wassenaerstraat 48 2274 RD Voorburg Voorburg Noord noord

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op de bovenste woonlaag gelegen (geen bovenburen!) sfeervol en opvallend licht 2-kamer appartement met balkon en vrij uitzicht over een park aan de achterzijde.

De Van Wassenaerstraat is een rustige straat in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar en zijn er diverse leuke wijkpleintjes in de buurt te vinden (en 2 leuke koffiecorners om de hoek!). Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving. Kortom, voor ieder wat wils!

INDELING:
Open portiek. Entree appartement. Hal met meterkast en bergruimte en eigen trap binnenshuis naar de tweede (en tevens bovenste) verdieping. Extra lichtinval dankzij de lichtkoepel op het dak. Separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Opvallend ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 10,0 x 3,4 m) met prettig vrij uitzicht over de omgeving aan zowel de voor- als achterzijde. Moderne keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur en deur naar het balkon. Vanaf het balkon is er eveneens vrij uitzicht over het park aan de achterzijde. Ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed. Bovengemiddeld ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,3 x 4,0 m).

Steeds meer appartement realiseren een dakterras in deze wijk. Hiervoor is toestemming van de VvE en een vergunning van de gemeente vereist, maar dit biedt extra mogelijkheden voor in de toekomst.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1927
- Ca. 77 m2 woonoppervlakte
- Balkon op het noordwesten
- Vrij gelegen aan achtergelegen parkje
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel F
- Remeha CV-combiketel (2015)
- Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen (€85,- per maand)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7315
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Wassenaerstraat 48

€ 299.000 k.k.