Zwartelaan 36 2271 BS Voorburg Voorburg Oud zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN AAN DE RAND VAN HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG, MET DE AANTREKKELIJKE HERENSTRAAT DIRECT OM DE HOEK, RECENT GERENOVEERD 3 DUBBEL BOVENHUIS MET CA. 123 M² WOONOPPERVLAK (EXCLUSIEF VIERDE VERDIEPING) EN SEPARATE (FIETSEN) BERGING OP DE BEGANE GROND!

Dit aantrekkelijke, lichte en ruim opgezette drie dubbel bovenhuis heeft de beschikking over in totaal drie verdiepingen aangezien de bovenste verdieping ( voorheen vliering ) voorzien is van een vaste trap en een grote dakkapel. De stahoogte op deze verdieping is onder de twee meter waardoor de hier aanwezige 9.5 m2 oppervlak niet mee telt conform de NEN 2580 norm als m2 woonoppervlak. De genoemde 123 m2 GBO is dus exclusief deze 9.5 m2 op de derde verdieping!

Tevens heeft dit appartement nog de beschikking over diverse originele details hetgeen het een sfeervol appartement maakt op een zeer centrale locatie; de woning is dan ook met recht zonder kosten te betrekken.

Indeling;

Afgesloten centrale entree met trappenhuis naar eerste verdieping.

Entree appartement, hal met meterkast en bergruimte, inpandige trap naar tweede verdieping, ruime hal met modern, vrij hangend toilet. Aan de voorzijde lichte woonkamer van ca. 5.96 x 5.06 en aan de achterzijde separate eet/ werkkamer van ca. 4.07 x 3.07. Moderne keuken van ca. 4.07 x 1.86 met diverse apparatuur en toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning, tevens is in 2020 een airco geïnstalleerd.

Tweede verdieping;

Ruime overloop met separaat 2e toilet, hoofdslaapkamer van ca. 5.06 x 4.95 voorzien van grote dakkapel, twee achtergelegen slaapkamers van ca. 3.07 x 3.07 en
ca. 3.07 x 1.90. Moderne badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche (regendouche), dubbele wastafels, spiegel met ingebouwde verlichting en handdoekradiator.

Trap naar derde verdieping.

Mooie ruime kinderkamer van ca. 4.53 x 4.16 met dakkapel.

Op de begane grond bevindt zich achter het gebouw een eigen (fietsen) berging.

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1937
- Drie laags appartement
- Woonoppervlak ca. 123 m² en 9.5 m2 oppervlak op de vierde verdieping
- VvE bijdrage € 147,= op maandbasis
- Diverse originele details nog aanwezig waaronder glas-in-lood ramen en paneeldeuren
- Recent inwendig gerenoveerd
- Airco houdt de woning in de zomer aangenaam koel
- Aparte (fietsen) berging
- Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst
- Rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.236
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8095
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwartelaan 36

€ 398.000 k.k.