• Onder optie

Koningin Wilhelminalaan 69 2274 AA Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 405.000 k.k. € 1.450 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

For English, see below.

In gewilde en plezierige woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden royaal vier/vijf kamer dubbel bovenhuis (ca. 105 m2) met drie royale slaapkamers, een Clickitup elevatie Glass fenced balkon bij de woonkamer, tweede balkon aan de voorzijde en een riant dakterras.

Ligging en woonomgeving:
De mooie boomrijke Koningin Wilhelminalaan is gelegen in een gewilde, rustige woonwijk in Voorburg-Noord. Veel groen en rust gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen (lager- en middelbaar onderwijs) en sportgelegenheden in de nabije omgeving.
Het gezellige oude centrum van Voorburg én het winkelcentrum “Julianabaan” met supermarkten en een breed aanbod aan winkels zijn beide te voet bereikbaar. Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand.

Bereikbaarheid: Zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12, A4, A13 en N44) en openbaar vervoer (NS Station Voorburg, Station Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen op enkele minuten afstand).

U parkeert direct voor de deur met een parkeervergunning of parkeerschijf.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Entree op straatniveau; hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Overloop met een luxe nieuw toilet, een zeer royale bergkast en garderobe.
Lichte en royale doorgebroken woon/eetkamer (ca. 10.22 x 3.95/3.12) voorzien van belijste plafonds, fraai uitzicht aan de voorzijde en een prachtige houten vloer.
Het balkon aan de achterzijde is vernieuwd en voorzien van een prachtige glas constructie die omhoog en omlaag gebracht kan worden. Ontzettend praktisch en daardoor altijd mogelijk om uit de wind, in de zon op het balkon te zitten.
Een heerlijke plek om in de ochtendzon een kopje koffie te drinken.

Half open moderne keuken in hoekopstelling voorzien van nieuwe inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven en gaskookplaat. Balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met nieuw toilet en via een luik (met vlizotrap) toegang tot de vliering alwaar opstelplaats cv-ketel (deze vliering is in eigendom van de VvE).
Royale slaapkamer (ca. 4.52 x 3.19) aan de achterzijde met dakkapel; achterzijkamer (3.03 x 2.95) met openslaande deur naar het zonnige dakterras over de volle breedte. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.48 x 3.99) met dakkapel.
Luxe nieuwe badkamer (ca. 4m2) met hoekdouche, wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Drie royale slaapkamers;
- Een unieke Clickitup glazen lift wand bij balkon achterzijde woonkamer.;
- Dakterras op de tweede verdieping aan de achterzijde;
- Balkon bij de keuken;
- Uitgebreide elektriciteit: acht groepen en aardlekschakelaar;
- Verwarming middels CV combi ketel;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 55,- per maand;
- Gelet op het bouwjaar zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdom-/ en materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering: kan snel.
- Bij huur: - 1 maand waarborg
- minimale huurperiode 1 jaar.
- huurprijs is exclusief G/E/W en internet
- appartement wordt gestoffeerd verhuurd.

Kortom, een ruim en uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis op centrale en goede locatie.
Absoluut uw bezichtiging waard.

__________________________________________________________________________________________________
f you are looking for a beautiful, recently renovated (2019/2020) and excellent maintained spacious four/five room double upper house (approx. 105 m2) with three spacious bedrooms, a Clickitup elevation Glass fenced balcony (very unique system!) by the living room, a second balcony at the front by the kitchen and a spacious and very nice roof terrace, than a visit is definitely worth it!

Location and living environment:
The beautiful tree-lined Koningin Wilhelminalaan is located in a popular, quiet residential area in Voorburg-Noord. Lots of greenery and tranquility combined with all daily amenities such as shops, schools (primary and secondary education) and sports facilities in the vicinity.
The cozy old center of Voorburg and the shopping center "Julianabaan" with supermarkets and a wide range of shops are both accessible on foot. The city center of The Hague is also easily accessible and in the summer it is a nice bike ride to the Scheveningen beach.

Accessibility: Very conveniently located to various roads (Prins Clausplein, A12, A4, A13 and N44) and public transport (NS Station Voorburg, Station Laan van NOI and various bus, tram and Randstadrail connections a few minutes away).

You can park your car directly in front of the apartment with a parking permit or parking disc.

The layout and dimensions can be found on the map, but here is a summary:

Entrance at street level; hall with stairs to the first floor.
Landing with a luxurious new toilet with a build-in closed and washbasin and a very generous storage cupboard and wardrobe.
Light and spacious living / dining room (approx. 10.22 x 3.95 / 3.12) with framed ceilings, a beautiful view at the front and a very nice wooden floor.

The balcony at the rear has been renewed and has a beautiful glass construction that can be raised and lowered (Clickitup elevation Glass fenced balcony).
Very practical and therefore always possible to sit on the balcony out of the wind, in the sun (even in wintertime).
A real lovely place to drink a cup of coffee in the morning sun.

Semi-open modern kitchen in at the front with all new built-in appliances (perfect quality) including a fridge-freezer, dishwasher, combi-oven and gas hob.
An extra second balcony at the front.

Second floor:
Landing with new luxury toilet with a build-in closed and washbasin; access to the attic via a hatch (with loft ladder) where the central heating boiler is installed (this attic is owned by the VvE).
Spacious bedroom (approx. 4.52 x 3.19) with a very nice floor; second bedroom (3.03 x 2.95) with the same very nice floor and patio door to the sunny roof terrace over the full width.
Second bedroom at the front (approx. 3.48 x 3.99) with dormer and again a very nice floor.
Beautiful new bathroom (approx. 4m2) with daylight (dormer), shower with great new black steel frames, glass and a seperate door with also a black steel frame, a new luxury washbasin and washer / dryer space.

Particularities:
- Usable area living approximately 105 m2;
- Located on private land;
- Three spacious bedrooms;
- A unique Clickitup elevation Glass fenced balcon by the living room;
- A very nice roofterrace on the second foor;
- A practical balcony by the kitchen;
- New high end sanitary and accessories;
- Extensive electricity: eight groups and earth leakage circuit breaker;
- Heating through central heating combi boiler;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Active Owners Association, contribution € 55 per month;
- In view of the year of construction, an age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement;
- Delivery: can be done quickly.

Rent:
- one month deposit.
- partly furnished
- minimum rental period is one year.
- rental price is excluded gas/water/electricity TV and internet.

In short, a spacious and fantastically renovated (using quality materials) double upper house in a central and good location.
Definitely worth your visit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.857
Huurprijs
€ 1.450 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.450 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7717
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Wilhelminalaan 69

€ 405.000 k.k. € 1.450 /mnd