Arentsburghlaan 1 B 2275 TT Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 267 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

ZELFS ALS HET IN VOORBURG REGENT, SCHIJNT IN PARK ARENTSBURGH DE ZON
Direct aan de Vliet gelegen uitzonderlijk luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt hoekappartement gelegen op de bovenste twee woonlagen met daarbij een ruim souterrain en twee parkeerplaatsen. Het appartement beschikt over een eigen lift binnenshuis en is derhalve ook goed toegankelijk voor minder validen. Er zijn drie ruime terrassen en een royale privé tuin aan het water zodat er voor iedere gelegenheid een fijne plek buiten te vinden is.

Het pand bestaat uit 2 appartementen en is in 2004 nieuw gebouwd als bijgebouw van het monumentale Villa Arentsburgh waaraan het de statige uitstraling heeft te danken. De hoge plafonds en raampartijen rondom resulteren in een opvallend lichte woning met adembenemend uitzicht over de omgeving vanuit elke ruimte. Het appartement is compleet geïsoleerd en rijkelijk voorzien van allerlei moderne gemakken, waaronder een eenvoudig bedienbaar domotica systeem, ingebouwde speakers door de gehele woning, vloerverwarming en uitgebreide beveiliging. De moderne comfort in combinatie met de monumentale grandeur komt zelden op zo’n geslaagde wijze samen.

RUST EN PRIVACY IN EEN PARKACHTIGE SETTING MET HET GEMAK VAN DE STAD
Het pand is direct aan de Vliet gelegen in de monumentale ‘’buitenplaats Hadriani’’. Het park wordt op gezette tijden gesloten voor buitenstaanders zodat het alleen toegankelijk is voor bewoners en hun bezoekers. Geografisch gezien ligt het appartement tussen de oude dorpskern van Rijswijk en – Voorburg in. Beiden hebben een gezellige Herenstraat met allerlei winkels en restaurants. De uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A12, A13) en de centra van de steden Den Haag, Rijswijk en Voorburg zijn binnen mum van tijd bereikt. De parkachtige setting met veel rust en privacy terwijl alle gemakken van de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn maakt het wonen op deze plek bijzonder aangenaam.

INDELING
Middels de oprijlaan is het parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen naast het appartement toegankelijk. De iconische bouwstijl van het gebouw trekt meteen de aandacht. Een imposante gevel met veel raampartijen en een schilddak bedenkt met leistenen. Veel stijlelementen van het naastgelegen monumentale Villa Arentsburgh zijn terug te vinden in dit in 2004 nieuw gebouwd bijgebouw.
Eigen entree aan de voorzijde met videofooninstallatie. Bij binnenkomst een royale hal met eigen 7-persoons lift en indrukwekkend trappenhuis voorzien van natuurstenen treden.
De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping. Open hal met garderobe en toiletruimte voorzien van douchetoilet. Dubbele deuren met roedeverdeling voorzien van facetgeslepen glas naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de indrukwekkende L-vormige woonkamer (ca. 11,1 x 8,4 m) valt direct op dat het een oase van rust is. De hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen rondom zorgen voor opvallend veel lichtinval en prettig uitzicht over de omgeving en de Vliet. De grote ruimte is met gebruik van 2 gashaarden op doordachte wijze intiem en sfeervol gemaakt met behoud van het open karakter. Aan de Vlietzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar een fijn ruim balkon. Aan de parkzijde is de keuken (ca. 5,1 x 4,3 m) gesitueerd eveneens met een open karakter naar de woonkamer. Ook de keuken is uitzonderlijk luxe met een groot kookeiland en is rijkelijk voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Tevens zijn er vanuit de keuken openslaande deuren naar het royale terras (ca. 7,6 x 3,4 m) aan de parkzijde met middag-/avondzon, welke ruimte biedt voor een grote eettafel.

Slaapverdieping op de tweede verdieping welke toegankelijk is middels het trappenhuis of eveneens met de lift. Hal met toegang tot beide slaapkamers. Gastenslaapkamer (ca. 4,1 x 3,8 m) aan de parkzijde met badkamer en suite voorzien van toilet, wastafel en douche. Hoofdslaapkamer (ca. 7,0 x 5,9 m) aan de Vlietzijde met een ruime inloopkast en een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een douche (met stoomfunctie), groot twee persoonsjacuzzi, instap-ligbad met douchecombinatie, dubbele wastafel, douchetoilet en bidet. Tevens is er op deze verdieping een separatie wasruimte.

Op het dak zit een groot dakterras gesitueerd met adembenemend uitzicht en volop privacy. Het dakterras beschikt over geïsoleerde bergruimte, ingebouwde speakers en aansluitingen voor een jacuzzi.
Onder het pand is een ruime souterrain met daglichttoetreding en stahoogte. Hier staat momenteel een sauna en sportapparatuur, maar deze ruimte is vanzelfsprekend ook voor ander soort doeleinden geschikt.

Naast de hierboven beschreven terrassen beschikt de woning over een ruime privétuin direct aan de Vliet. Al met al is er dus voor elke gelegenheid een mooie plek te vinden. Of u nu met de familie wilt eten op het terras met zicht over het park, de krant wilt lezen in de tuin terwijl de bootjes langsvaren, een kopje koffie nuttigt op het balkon met uitzicht over het water, of op het dakterras in alle privacy van de lange zomeravond wilt genieten.

Dit is misschien wel het mooiste appartement van Voorburg. Superlatieven schieten werkelijk tekort om dit appartement te beschrijven; we laten het u graag ervaren.

EXTRA INFORMATIE:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2004
- Ca. 267 m2 woonoppervlakte (inclusief het souterrain van 41 m2)
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van elektrische markiezen
- 7-persoons eigen lift binnenshuis
- Kwalitatief hoogwaardig en met veel oog voor detail afgewerkt
- Eenvoudig bedienbaar domotica systeem waarmee alles centraal te bedienen is (alle markiezen, verwarming, alarm, videofoon, etc.)
- Natuurstenen plavuizen op de eerste en tweede verdieping met vloerverwaming
- Uitzonderlijk uitgebreide elektra
- Mechanische ventilatie
- Voorzien van airconditioning
- CV-combiketel Remeha Quinta PRO 45 (2015)
- Eigen tuin aan de Vliet
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Complex bestaande uit 2 appartementsrechten (tezamen de VvE)
- 2 impressiefoto's van de woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.618
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
77 m²
Inhoud
1.064 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, stoomcabine, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning, satellietschotel, jacuzzi, stoomcabine, rookkanaal, dakraam en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Quinta PRO 45 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 8508
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG F 8654
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
210 m² (15m diep en 14m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Verkoopmakelaars

C & D Makelaardij B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-7620090

Frisia Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-3420101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie