Prinses Mariannelaan 241 2275 BG Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 163 m²
  • Aantal kamers 6
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Bijzonder karaktervol grotendeels gerenoveerd dubbel bovenhuis met 163 m2 woonoppervlakte, 2 luxe badkamers, 4 slaapkamers, een heerlijk ruim dakterras en een zeer sfeervolle en ruime woon- eetkamer met schitterend uitzicht over De (Trek)Vliet!!!

De woning is gelegen op de hoek van De Prinses Mariannelaan/Hoekweg en bezit veel privacy op de woon- maar ook de tweede verdieping, HR++ beglazing en een eigen berging op de begane grond. Openbaar vervoer is aanwezig voor de deur waarbij u zich tevens op loopafstand bevindt van het zeer aantrekkelijke historische centrum van Voorburg en Rijswijk. De uitvalswegen treft u binnen een paar minuten reisafstand via de Haagweg (op-/afrit) Ypenburg) en via Voorburg. Station Voorburg, station Rijswijk, Den Haag centraal zijn allemaal op fietsafstand van dit prachtige appartement gelegen!

Entree woning middels een open portiek met een trappenhuis naar de 2e woonlaag: gang; bergkast met groepenkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars); bijzonder karaktervolle stalen openslaande deuren naar de riante woonkeuken met prachtig vrij uitzicht!! en compleet geïnstalleerde keuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, espressomachine, combi oven, recirculatie afzuigkap en koelkast met vriesvak; riante (slaap/woon) kamer van 4.96x4.65, een aan de achterzijde gelegen (slaap/studeer)kamer van 3.67x2.98 met toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht; luxueze in grijstinten uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met draingoot; apart toilet met fonteintje; gestoffeerde trap naar bovengelegen verdieping; overloop/gang voorzien van fraai gerestaureerde dakspanten; bergruimte met cv combi ketel (HR uit 2019); (studeer/slaap)kamer van 4.11x2.75 aan de voorzijde met vrij uitzicht; (was)kamer met antraciet grijze tegelvloer en aansluiting wasmachine; luxe tweede badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche; riante (hoofd) slaapkamer van 5.23x4.70 met toegang tot het nieuw aangelegde ruime dakterras voorzien van inbouwverlichting, heel veel zon en een prachtig uitzicht.

Het gehele appartement heeft zojuist een grondige renovatie ondergaan waarbij o.a. al het elektrawerk, afvoeren, cv leidingen, gasleidingen, wandcontactdozen, meterkast, plafonds en tevens al het stucwerk van wanden zijn vervangen.

Het weten waard:
-Woonoppervlakte 163m2, overige inpandige ruimte 9m2, totaal gebruiksoppervlakte derhalve 172 m2;
-Energielabel D;
-Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
-Nagenoeg alle originele binnendeuren aanwezig voorzien van origineel glas in lood;
-Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
-Maandelijkse VvE bijdrage EURO 58,33;
-In de NVM overeenkomst zal er o.a. een eigenaars, ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen;
-Oplevering kan snel.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van de charme en privacy in deze woning. Maak snel een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.914
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7944
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (7,17m diep en 2,7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinses Mariannelaan 241

€ 475.000 k.k.