van Gaesbekestraat 44 2274 RW Voorburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 101 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

English text below*

Verhuizen zonder zorgen! Dit leuke en moderne 4-kamer appartement (3 slaapkamers) is geheel gerenoveerd waardoor jij alleen na hoeft te denken over de inrichting. De woonkamer met open keuken is lekker ruim waar gezelligheid en rust perfect gecombineerd kunnen worden. De woning kenmerkt zich verder door de riante uitbouw en heerlijk zonnige tuin waar je heerlijk kunt vertoeven. Bovendien woon je op een plek waar winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand zijn. Ideaal!

De wijk Voorburg Noord is gezelligheid ten top! Door de aanwezige koffiecorners en eetgelegenheden maar ook de dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te verkrijgen in de buurt. Reist u veel met het openbaar vervoer dan is station Laan van NOI op enkele minuten loopafstand bereikbaar alsmede meerdere bus- en tramverbindingen. Liever met de auto? dan bent u binnen enkele minuten bij de Utrechtse Baan en de A4, A12 en A13. Kortom: een gaaf appartement op een goede locatie in de wijk Voorburg-Noord op de grens van het Bezuidenhout Den Haag.

Indeling:
Entree op straatniveau, tochtportaal voorzien van meterkast en stalen tochtdeur, ruime hale waarvan uit alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale woonkamer is voorzien van een mooie lamel-parketvloer en heeft een prachtige open keuken voorzien van alle inbouw apparatuur met spoeleiland en dakraam!
Via de openslaande deuren toegang tot de ruime en fijne tuin op het westen!
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achter zijde een hele fijne master bedroom met openslaande deuren naar de tuin. Een separaat toilet met fonteintje en een heerlijke badkamer voorzien van inloop douche, wastafelmeubel met twee kranen en handdoek radiator. Tussen de woonkamer en de master bedroom is een extra kastenkamer/ wasmachine ruimte gecreëerd met tevens de opstelplaats voor de CV.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 101m2;
- Eigen grond;
- VvE Actief, bijdrage ca. 51,- per maand;
- 1/6e aandeel;
- CV installatie uit 2020;
- Uitbouw recent geplaatst;
- Begane grond vloer is van beton met lamel-parket vloerbedekking;
- Verkoper verleend 6 maanden garantie op de werkzaamheden;
- Notaris: Buren Notarissen;
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing;
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*****

Moving without stress?Consider this nice, modern 4-room apartment (3 bedrooms).The apartment is completely renovated, so you only have to think about which furniture you want. The living room with open kitchen is nice and spacious where cosiness and tranquility can be perfectly combined. The house further is characterized by the spacious extension and lovely sunny garden located on the West which give you evening sun. You will be living in a place where shops, supermarkets and catering establishments are within walking distance.How good does it get?

The Voorburg Noord district is great fun! The coffee corners and eateries available, as well as the daily groceries, are easily available in the neighborhood. If you travel a lot by public transport, Laan van NOI station is a few minutes' walk away, as well as several bus and tram connections. Prefer a car? Within minutes you are at the Utrechtse Baan and the A4, A12 and A13. In short: a nice apartment in an excellent location in the Voorburg-Noord district on the border of the Bezuidenhout of The Hague.

Layout:
Entry house from the street in vestibule with meter cupboard. This is separated from the hall by a draft door. All rooms are accessible from the hall. The spacious living room has a beautiful parquet floor and a beautiful open kitchen with all built-in appliances with reel island and skylight! Through the living room / kitchen you have access to the nice garden with double doors.At the front of the house there are 2 bedrooms and at the rear a very nice master bedroom with patio-doors to the garden. In between there is a separate toilet with sink and a bathroom with shower and sink. The large washing machine room can be reached from the hall, here is also the central heating installation neatly concealed.

Particularities:
- living space approx. 101m2;
- freehold;
- active VvE with a monthly contribution of € 51,-;
- concrete floor with lamel parket covering;
- new extension;
- central heating system 2020
- guarantee: 6 month on the renovation work;
- project notary: Buren Notarissen;
- non-occupancy clause and transfer tax clause apply;
- an age clause is included in the NVM deed of sale in connection with the year of construction of the home;
- immediate delivery.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.960
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 51 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (9,73 meter diep en 7,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

NVM verkoopmakelaar

Langezaal

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3851101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Gaesbekestraat 44

€ 400.000 k.k.