• Verkocht onder voorbehoud

van Faukenbergestraat 35 2274 RX Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

GELEGEN OP EEN RUSTIGE MAAR CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG BIEDEN WIJ U NU DIT RUIME EN LICHTE JAREN '30 2E ETAGE (TOP)APPARTEMENT AAN ( GEEN BOVENBUREN). HET APPARTEMENT HEEFT EEN ROYALE WOONKAMER EN-SUITE, 2 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET EN TWEE BALKONS AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN. DE WONING HEEFT NOG VELE LEUKE STIJLDETAILS VAN DE JAREN DERTIG, ZOALS PANEELDEUREN, ORNAMENTEN PLAFONDS, GLAS-EN-LOOD ELEMENTEN EN EEN OPEN HAARD.

Gelegen in het leukste deel van de Van Faukenbergestraat, nabij het groen aan de Van Winoxbergestraat, levert de verrassend ruime woonkamer een heerlijk vrij zicht op aan de voorzijde. op steenworp afstand van uitvalswegen (A12, A13 en de A14) en diverse ov-verbindingen op loop- en op fietsafstand (Station Laan van NOI, station Voorburg). Winkels zijn te vinden in het historische centrum van Voorburg (Herenstraat) en in winkelcentrum "De Julianabaan" (Koningin Julianaplein). Verder is er een openbare basisschool en een leuk park met speelvoorzieningen praktisch om de hoek. Parkeren kan hier middels een gemakkelijk te verkrijgen bewonersvergunning.

Indeling van de woning: entree via oplooppad naar open portiek, trapopgang naar bordes met voordeuren, ruime binnenhal (fietsen plaatsen mogelijk!) en meterkast, gedraaide trap naar woonetage, ruime lichte hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met v-groef en luxe houtnerf, plafonds met authentieke sierlijsten en paneeldeuren. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door een fraaie en-suite separatie met het originele glas-in-lood. De voorkamer heeft een verlengde voorzijde met erker en een luxe gesloten gashaard. De achterkamer heeft een riante tafelsetting, waar het heerlijk natafelen is als de openslaande deuren geheel zijn geopend. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het kamerbreed balkon gelegen op het zuidwesten.

De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van kunststofblad, vaatwasser (2013), vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, inbouwmagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is het tweede achterbalkon te bereiken, wat ook op het zuidwesten is gelegen en uitkijkt op de onderliggende binnentuinen.

De achterslaapkamer is goed qua maatvoering en thans als tweede slaapkamer ingericht. De moderne badkamer is voorzien van een tweepersoons bad/ douche combinatie, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Op de overloop is het moderne zwevende toilet met wastafel geplaatst. Aan de andere zijde van de trap bevindt zich een tussenkamer (met daklicht) voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de HR CV combi ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met wandschuifkast met een vaste wastafel aan de binnenzijde.

Kortom, een zeer aantrekkelijk appartement op een fraaie locatie dat zo betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
- Uniek 'versprongen' appartement met meer ruimte dan vergelijkbare appartementen
- Jaren ‘30 uitstraling dankzij veel authentieke stijlelementen, zoals woon/eetkamer en-suite met alle vier de kasten en
deuren intact, glas-in-lood, originele sierlijsten, etc.
- Twee balkons op het zuidwesten over de hele breedte van de woning met avondzon van februari tot november
- Moderne gesloten gashaard
- Mogelijkheden voor aanleg van dakterras of plaatsen zonnepanelen, uiteraard na verkrijgen van de benodigde
vergunningen
- Gelegen op eigen grond
- Actieve V.v.E., bijdrage is € 50,- per maand inclusief de opstalverzekering, VvE saldo per 11/4/2020 € 14.591,32, MJOP aanwezig, appartement maakt 1/3 aandeel in de VvA echter is de naburige VvE aangehaakt en maakt het 1/6 deel uit in het reservefonds.
- Definitief energielabel E (dakisolatie 2009), gehele achterzijde voorzien van dubbelglas en HR-ketel uit 2006
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.903
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7041
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Noord noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Noord noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Faukenbergestraat 35

€ 299.000 k.k.