van Halewijnlaan 445 2274 TN Voorburg

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 88 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

UNIEK LICHT EN RUIM TOPAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OVER EEN PLEIN AAN DE VOORZIJDE EN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN AAN DE ACHTERZIJDE.

For English see below

Heerlijk wonen in dit instapklare 4-kamer topappartement! Dit schitterende, ruime jaren ’30 appartement op de bovenste verdieping van 88 m2 is erg licht door de dakkoepels. Het zonnige balkon bevindt zich over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Heerlijk wonen op een rustige, maar toch zeer centrale locatie vlakbij station Laan van NOI, snelwegen en de binnenstad van Den Haag en Voorburg.

INDELING:

Begane grond
Entree op de 1e etage via een open portiek. Hal met meterkast en bergruimte onder en boven de trap. Via de trap komt u op de bovenste woonlaag.

Tweede verdieping
Al direct bij boven komst valt op hoe licht het appartement is, mede dankzij het dakraam op de overloop, de houten vloer en grote ramen aan weerszijden van het appartement.

Slaapkamer 1
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,7 x 2,8 m) is gelegen op het oosten en kijkt uit over het (speel)pleintje. De slaapkamer bevat tevens een inbouwkast, houten vloer, dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Het is hier heerlijk wakker worden met de ochtendzon.

Slaapkamer 2
De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,3 x 2,4 m) is gelegen op het westen. Via de openslaande deuren (kunststof kozijnen, dubbele beglazing) komt u uit op het balkon.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich over de hele lengte van het appartement (ca. 12,1 x 3,4 m). Door de ligging aan het (speel)pleintje heeft u een weids uitzicht en veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, kunststof kozijnen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde die uitkomen op het balkon. Deze deuren bevatten tevens originele glas-in-lood elementen.

Balkon
Het balkon (ca. 1 x 6,6 m) is over de volledige breedte van het appartement gelegen, wat in combinatie met de ligging op het westen zorgt voor een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het balkon beschikt tevens over een vaste kast (ca. 1 x 0,75 m) met elektriciteitsaansluiting.

Badkamer
Geheel gerenoveerde badkamer uit 2015 (ca. 1,76 x 2,7 m) met inloopdouche en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval waardoor de badkamer erg ruim oogt. De Portugese vloer (eind 2018 gelegd) versterkt het zonnige karakter van het appartement. De badkamer beschikt over een afzuigventilator.

Keuken
Via de overloop bereikt u de keuken (ca. 3,3 x 2,1 m) en deze heeft werk- en opbergruimte aan weerszijden en is voorzien van de hierna beschreven (inbouw-)apparatuur: gaskookplaat (5 pits), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer. Verder is de keuken uitgerust met een handige spoelkraan en biedt de keukendeur toegang tot het balkon.

Toilet
Via de overloop bereikt u de keurig onderhouden separate toiletruimte.

Washok / Inpandige berging
Uniek van dit appartement is de ruime inpandige berging (ca. 2,70 x 1,96 m) met dakraam wat voor veel lichtinval zorgt. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en Nefit CV-combiketel (installatie in 2018).

WIJK:
Dit topappartement ligt aan het brede gedeelte van de Van Halewijnlaan met een (speel)pleintje voor de deur. De Van Halewijnlaan is een rustige laan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid is te voet bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse leuke wijkpleintjes in de buurt te vinden en bovendien meerdere leuke koffiecorners om de hoek. Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht van ca. 25 minuten naar het strand in Scheveningen. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en er zijn meerde groenvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, een heerlijk topappartement op een unieke locatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Ca. 88 m2 woonoppervlakte
- Ruim 4-kamer top-appartement
- Balkon van ca. 6 m2 op het westen
- Volledige voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood ramen)
- Loden leidingen verwijderd
- Badkamer vernieuwd in 2015, Portugese vloer gelegd eind 2018
- Recent geïnstalleerde Nefit CV-combiketel (2018)
- Houten vloer
- Actieve en gezonde VvE bestaande uit 18 appartementen (bijdrage €75,- per maand)
- Lichtkoepels aanwezig
- Bouwjaar 1934
- Oplevering in overleg

UNIQUE, LIGHT AND SPACIOUS TOP APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS AT THE FRONT AND SUNNY BALCONY FACING WEST AT THE REAR.

Enjoy living in this ready-to-live-in 4-room top apartment! This beautiful, spacious 1930s apartment on the top floor of 88 m2 is very light because of the roof domes. The sunny balcony extends over the entire width of the apartment and is located on the west. It’s a great place to love in a quiet, yet very central location near railway station Laan van NOI, highways and the city centre of The Hague and Voorburg.

LAYOUT:

Ground floor
Entrance on the 1st floor through an open porch. Hall with meter cupboard and storage space under and above the stairs. The stairs lead to the top floor.

Second floor
Immediately upon arrival in the apartment, you notice how bright the apartment is, thanks to the roof dome at the corridor, the wooden floor and large windows on both sides of the apartment.

Bedroom 1
The bedroom at the front (approx. 3.7 x 2.8 m) is located on the east and overlooks the playground/little square. The bedroom also contains a fitted wardrobe, wooden floor, double glass and plastic frames. You’ll wake up with the morning sun.

Bedroom 2
The bedroom at the rear (approx. 3.3 x 2.4 m) is located on the west. You can enter the balcony through the patio doors (plastic frames, double glass).

Living room
The living room is located along the entire length of the apartment (approx. 12.1 x 3.4 m). Due to its location next to the playground/little square, you’ve a wide view and lots of light coming into the room. The living room has a wooden floor, plastic frames at the front and patio doors at the rear through which you can enter the balcony. These doors also contain original stained glass elements.

Balcony
The balcony (approx. 1 x 6.6 m) is located across the full width of the apartment, which, in combination with the west-facing position, makes it a great place to enjoy the afternoon and evening sun. The balcony also has a cupboard (approx. 1 x 0.75 m) with electricity connection.

Bathroom
Completely renovated bathroom (approx. 1.76 x 2.7 m) with walk-in shower and washbasin. The roof dome provides extra sunlight, making the bathroom look very spacious. The Portuguese floor (installed at the end of 2018) enhances the sunny character of the apartment. The bathroom is equipped with an extraction system.

Kitchen
You can reach the kitchen through the corridor (approx. 3.3 x 2.1 m) and it has both work and storage space on both sides. The kitchen is equipped with the following built-in equipment: gas hob (5 gas burners), extractor hood, combi oven / microwave, dishwasher, refrigerator, separate freezer. The kitchen is also equipped with a handy flush tap and the kitchen door provides access to the balcony.

Toilet
You can reach the well-maintained separate toilet room via the corridor.

Laundry room / Indoor storage
Unique to this apartment is the spacious indoor storage room (approx. 2.70 x 1.96 m) with a roof dome, which provides plenty of sunlight. Here is a connection for the washing machine and Nefit central heating boiler (installation in 2018).

NEIGHBOURHOOD:
This top apartment is located at the wide part of the Van Halewijnlaan with a playground/little square in front. The Van Halewijnlaan is a quiet avenue in the popular Voorburg-Noord, also known as the "Bezuidenhout from Voorburg". You can reach both the old and new centre of Voorburg, with all kinds of shops, by foot. In addition, there are several delicious coffee corners in the area. The city centre of The Hague is also easily accessible and it’s a quick bike ride (25 minutes) to the beach in Scheveningen. The apartment is also very close located to various roads (Prins Clausplein, A12 and A4), public transport (Station Laan van NOI and various bus, tram and Randstad rail connections within walking distance), both primary and secondary schools, various sports facilities, the forest Haagse Bos and the beautiful Park Clingendael. It’s a great top apartment at a unique location!

OTHER INFORMATION:
- Own ground
- Approx. 88 m2 living space
- Spacious 4-room top apartment
- Balcony of approx. 6 m2 facing the west
- Fully equipped with double glazing (with the exception of stained glass windows)
- Lead pipes removed
- Bathroom renewed in 2015, Portuguese floor at the end of 2018
- Recently installed Nefit central heating boiler (2018)
- Wooden floor
- Active and healthy Owners Association consisting of 18 apartments (contribution € 75 per month)
- Roof domes present
- Year of construction 1934
- Delivery date in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.398
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7357
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Halewijnlaan 445

€ 299.000 k.k.