• Verkocht onder voorbehoud

Guido Gezellestraat 22 2274 XN Voorburg Voorburg Midden midden

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervol en lichte maisonnette gelegen op een leuke, centrale plek boven het winkelcentrum De Julianabaan. Deze maisonnette heeft 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een ruime lichte woonkamer met eetkeuken en een eigen berging in de onderbouw. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand.

Boven winkelcentrum De Julianabaan bieden wij u deze leuke en lichte 3-kamer-maisonnette aan van ca. 88m2, gelegen op de 3e en 4e woonlaag. U heeft dus geen bovenburen. Het appartement is goed onderhouden, voorzien van dubbelglas (balkonzijde zelfs deels HR ++ isolatieglas) en heeft een HR-combiketel. Het balkon is gelegen op het zuidoosten, dus u geniet hier van een lekkere ochtend- en middagzon.

De woning heeft verder een nette keuken met alle benodigde apparatuur, een moderne badkamer met ruim ligbad en 2 ruime slaapkamers. In de kelder heeft u nog een eigen berging ter beschikking.

De locatie biedt uitstekende voorzieningen. Vanzelfsprekend heeft u een uitgebreid winkelaanbod binnen handbereik, maar in dit winkelcentrum vindt u ook enkele lunchrooms en kledingwinkels. Echt alles wat u dagelijks nodig heeft is hier te vinden! Met enkele autominuten zit u op de A12/A13 of op de N14 richting de N44, A4/A44. Parkeren is in de wijk achter de woning gratis. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met een bus- en tramlijn praktisch om de hoek. Kortom, zoekt u een comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Voorburg? Dan is dit uw kans!

INDELING 1E WOONLAAG:
Gesloten hoofdentree met brievenbussen en intercomsysteem op de begane grond. Middels de trap en lift bereikt u de ingang van de woning, waarvan de voordeur zich bevindt aan de galerij. U komt binnen in een tochtportaal met toegang tot de hal met een separaat toilet en bergkast onder de trap naar de woonverdieping.

Er bevinden zich hier twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 16m2 en de tweede slaapkamer is ca. 9m2 en ideaal als werkkamer of kinderkamer. Deze tweede slaapkamer is voorzien van een doorgetrokken ethernetkabel.

De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is voorzien van een ligbad met douche, groot blad met wastafel en aansluiting voor wasmachine.

INDELING 2E WOONLAAG:
De woonverdieping is bereikbaar via een vaste trap in de hal. Boven komt u op de overloop met toegang tot een ruime en lichte woon-/eetkamer.

Het woongedeelte heeft een lekkere breedte van ca. 4,25m en heeft vrij zicht over het winkelcentrum. Achterin bevindt zich de keuken die u gemakkelijk (half)open maakt, en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Het balkon is hier tevens bereikbaar en is gelegen op het zuidoosten. U geniet hier dus van een heerlijke ochtend- en middagzon.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1961;
- woonoppervlak ca. 88m2;
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m2 (balkon ZO);
- externe bergruimte (kelderbox) ca. 6m2;
- HR-combiketel;
- Voorzien van dubbelglas, deels HR ++ glas;
- 1/58e aandeel in actieve en gezonde VvE;
- maandbijdrage VvE is € 175,00 inclusief watergebruik;
- MJOP 2018-2048 aanwezig;
- ruim reservesaldo in de VvE aanwezig
- huishoudelijk reglement van toepassing;
- asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
- overige verkoopinformatie van Brix Makelaars digitaal beschikbaar;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.119
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8014
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.