• Verkocht onder voorbehoud

Marcellus Emantslaan 23 2274 XL Voorburg Voorburg Midden midden

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Super maisonnette gelegen aan gezellige winkelcentrum De Julianabaan!

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

*** ONTZETTEND LEUK WONEN AAN HET WINKELCENTRUM "DE JULIANABAAN" IN VOORBURG! ***

Boven winkelcentrum "De Julianabaan" bieden wij nu deze leuke en lichte 3-kamer maisonnette aan van ca. 88m², gelegen op de 1e en 2e woonlaag. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas (voordeurzijde HR++ glas) en heeft een moderne VR-combiketel. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, dus u geniet hier van een lekkere middag-/avondzon. De woning heeft een moderne badkamer met douche en wastafel en het toilet is ook gemoderniseerd. De moderne keuken is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur. In de kelder heeft u nog een eigen berging en er zijn 2 liften aanwezig in het complex.

De locatie is uitstekend. U kijkt vanuit de woonkamer op het gezellige en levendige Koningin Julianaplein dat naast een divers winkelaanbod ook enkele lunchrooms en restaurants heeft. Alle dagelijkse benodigdheden heeft u binnen handbereik! Deze locatie is ook uitstekend bereikbaar. Met enkele autominuten zit u op de A4, A12/A13 of op de N14 richting de N44/A44. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met een bus- en tramlijn praktisch om de hoek.
Kortom, zoekt u een comfortabel appartement op een top locatie in Voorburg? Dan is dit uw kans!

*** Bekijk de foto's, video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING 1E WOONLAAG:
Gesloten en beveiligde hoofdentree met brievenbussen en video-intercomsysteem op de begane grond. Middels de lift of het trappenhuis bereikt u op de eerste woonlaag de ingang van de woning. De voordeur van het appartement bevindt zich aan de galerij en u komt binnen in een tochtportaal met toegang tot de hal. In het tochtportaal vindt u de ingang naar het toilet en in de hal heeft u de slaapkamers, badkamer en bergkast onder de trap naar de woonverdieping.
De hoofdslaapkamer is ca. 16m² en is voorzien van een ingebouwde kastenwand met daarnaast een vaste kast met opstelplaats VR-combiketel (bouwjaar 2008). De tweede slaapkamer is ca. 9m² en ideaal als werkkamer of kinderkamer.
De badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel, opbergmeubels en wasmachine aansluiting.

INDELING 2E WOONLAAG:
De woonverdieping is bereikbaar via een vaste trap in de hal. Boven komt u direct in een ruime en lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde mooi zicht op het Koningin Julianaplein. De woon-/eetkamer heeft een comfortabele breedte van ca. 4,30m en is inclusief de keuken ca. 45m²! Achter is een moderne open keuken in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). Via de keuken heeft u toegang tot een heerlijk zonnig en ruim balkon dat is gelegen op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van een vaste kast en vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht over de achtergelegen nieuwbouw en het parkeerterrein met veel groen. In de onderbouw heeft u een eigen berging van ca. 5m².

Dit appartement is netjes bewoond, goed onderhouden en zo te betrekken. Echt een buitenkans!

KENMERKEN:
- bouwjaar 1961;
- woonoppervlak ca. 88m²;
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m² (balkon ZW);
- externe bergruimte (kelderbox) ca. 5m²;
- VR-combiketel, bouwjaar 2008;
- volledig voorzien van dubbel glas (voordeurzijde HR++ glas);
- 1/58e aandeel in actieve VvE;
- maandbijdrage VvE is € 185,- inclusief watergebruik;
- MJOP aanwezig (schilderwerk buiten dit jaar gepland);
- keuken 2018 (inclusief Siemens apparatuur)
- nieuwe gasleiding 2018
- nieuwe meterkast met extra groep 2018
- waterkraantje in balkonkast 2018
- schilderwerk wanden en plafonds 2018
- parkeervergunning is mogelijk om aan te vragen, niet noodzakelijk. Kosten zijn € 60,95 voor 4 jaar.
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
- oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

------------------------------------------

*** PERFECT LIVING RIGHT AT SHOPPING CENTRE “DE JULIANABAAN” IN VOORBURG! ***

Just above shopping centre “De Julianabaan” we now offer this nice and bright 2-bedroom maisonette of approx. 88m2 located on the 1st and 2nd floor. The apartment is fully fitted with double glazing (front door side is HR++) and the apartment has a modern VR combi boiler/heater.
The balcony is facing southwest, so you can enjoy the afternoon and evening sun. Furthermore, the apartment has a modern bathroom with a spacious shower and sink, and a modernised toilet. The luxurious kitchen from 2018 is equipped with various new built-in appliances. In the basement you have your own storage room. The apartment building has 2 elevators.

The location is just perfect. From the living room you have a great view onto the sociable and lively Koningin Julianaplein, which in addition to a diverse range of shops, also has some lovely lunchrooms and restaurants. All daily necessities are within hands’ reach!
This location is also very easily accessible. The A4, A12, A13 and the N14/N44/A44 are all just a few car-minutes away. Public transport is also well organised with a bus and tram line practically around the corner.

In short, are you looking for a comfortable apartment in a top location in Voorburg? Then this is your chance!

*** Check out the pictures, video and the floor plans as well to get a full impression of the apartment. ***

LAYOUT 1st FLOOR:
Closed and secured main entrance with mailboxes and video intercom system on the ground floor. Steps and elevator to access the apartment on the 1st floor. The front door of the apartment is located on the gallery and you enter the first hall with a separate toilet. Next is a second hall with two bedrooms, the bathroom and closed storage space underneath the stairs that lead up to the living room.
The master bedroom is approx. 16m2 and is equipped with a large built-in wardrobe with next to it the storage closet in which you can find the combi boiler/heater (year of production 2008). The second bedroom is approx. 9m2 and is ideal as an office or children’s room.
The bathroom is located between the bedrooms and has a spacious corner shower, sink, storage furniture and connections for a washing machine.

LAYOUT 2nd FLOOR:
The living/dining room is accessible via the stairs in the hall. Upstairs you immediately enter the spacious and bright living with a beautiful view on the Koningin Julianaplein in front. The living/dining room has a comfortable width of approx. 4.30m and includes including the kitchen the size is approx. 45m2!
At the rear is a modern open kitchen in L-shape and equipped with various appliances (dishwasher, oven, 4-burger gas stove and extractor hood). Via the kitchen you have access to a wonderfully sunny and spacious balcony that is facing southwest. The balcony has a built-in storage closet and from the balcony you have an unobstructed view onto the new buildings at the rear and the parking lot with lots of greenery. In the basement you have your own storage space of approx. 5m2.

This apartment is neatly inhabited, well maintained and ready to move into. Truly an opportunity!

DETAILS:
+ year of construction 1961
+ living space approx. 88m2
+ building-related outdoor space approx. 5m2
+ external storage space (basement storage) approx. 5m2
+ heating/hot water through combi boiler from 2008
+ apartment fully fitted with double glazing (front door side with HR++)
+ 1/58th share in active home owners association (VvE)
+ monthly contribution to HOA (VvE) is € 185,- (including usage of water)
+ Multiple Year Maintenance Planning present (outside paintwork is planned for this year)
+ lovely kitchen from 2018 (including Siemens appliances)
+ new gas pipeline 2018
+ new electric breaker box with extra breaker 2018
+ walls and ceilings painted in 2018
+ parking permit is possible to acquire, not necessary. Costs are € 60,95 for 4 years
+ other sales information available digitally
+ asbestos clause applies in relation to the year of construction
+ delivery in consultation, soon is possible

Interested in this property? Engage your own NVM purchasing broker immediately. Your NVM broker represents your interests.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8014
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Marcellus Emantslaan 23

€ 325.000 k.k.