Vondelstraat 3 2271 RL Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uniek! ‘Vrijstaand’ herenhuis anno 1927 met ca. 9 meter diepe garage en vrij gelegen achtertuin van circa 74 m2.

De woning ligt aan een autoluwe straat in het gewilde Oud Voorburg. Om de hoek bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen (waaronder de groenteboer, slager, bakker en de kaaswinkel ). Maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Het is een leuk fietstochtje naar het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes, evenals winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat helemaal vernieuwd is tot het een uniek overdekt winkelcentrum “Mall of the Netherlands” waar een dagje uit centraal staat.
Op zaterdagen is er tevens een versmarkt op loopafstand naast Park Vreugd & Rust en de kinderboerderij. De woning is eveneens zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan polders, bossen en uiteraard het strand. Kortom, voor ieder wat wils!

Indeling:
Wat van buitenaf direct opvalt is dat aan weerszijde van het woonhuis een garagebox zit, waarmee de woning niet direct aan buren grenst. De eerste – en tweede verdieping ligt geheel vrij en daarmee is er geen sprake van geluidsoverdracht van en naar buren; ideaal! De garage is over de volledige lengte van de woning gelegen (ca. 8,9 x 2,6 m) en biedt zeer veel mogelijkheden. Entree woning aan de voorzijde. Vestibule met meterkast (vernieuwd in 2014) en deur naar de gang. Bij binnenkomst dragen de originele details zoals de granitovloer, wandtegels en paneeldeuren direct bij een de fijne sfeer. Provisiekast onder trap en separate toiletruimte met fontein. Ruime woon-/eetkamer (ca. 9,9 x 3,8 m) met sfeervolle erker aan de voorzijde en doorgebroken open keuken aan de achterzijde met tevens openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft werk- en opbergruimte aan weerzijde en is van de gebruikelijke apparatuur voorzien. De achtertuin (ca. 9,1 x 8,2 m) is opvallend breed, mede dankzij de aangrenzende garage waarvandaan de achtertuin ook bereikbaar is.

1e verdieping: Dankzij de vrije ligging van de woning beschikken de zijgevels over raampartijen, waarmee de overloop opvallend licht is. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3,9 x 3,7 en 3,7 x 2,0 m) en derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 2,9 m) met openslaande deuren naar het achterbalkon welke over de volledige breedte van de woning is gelegen. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel.

2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is dankzij de dakramen goed bruikbaar voor allerlei doeleinden en tevens is hier een afgesloten ruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1927
- Ca. 116 m2 woonoppervlaktes
- Ca. 169 m2 perceeloppervlakte
- Uitzonderlijke ruime garage
- Woning grenst niet direct aan buren en ‘vrij’ gelegen
- Buitenschilderwerk 2019 uitgevoerd
- Intergas Xtreme 36 CV-combiketel uit 2019
- Voorzien van dubbele beglazing
- Diverse energiebesparende maatregelen aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.172
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 1694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (8,2 meter diep en 9,07 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vondelstraat 3

€ 600.000 k.k.