• Verkocht onder voorbehoud

Wilgendreef 63 2272 EM Voorburg Essesteijn / Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze eengezinswoning ligt op een rustige kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant is een ruim groen (speel)veld gelegen en aan de achterzijde grenst de woning direct aan het water.

Omgeving:
De woonwijk ligt in het hart van Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan, waarbij groen en water een sfeer creëren van rust en ruimte. In combinatie met de autoluwe straten en vele (speel)velden is dit een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien. In de nabije omgeving zijn talrijke mogelijkheden voor zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie zijn er legio mogelijkheden. Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat volledig is vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op loopafstand. Tevens bevindt u zich in no time in de tunnel richting de snelwegen (A4, A44, A12, etc.). En bent u binnen 10 minuten met het nabijgelegen openbaar vervoer in het centrum van Den Haag. Kortom, de ligging van dit woonhuis is ideaal!

Indeling:
Aan de voorzijde is een centrale parkeerplaats met ruime parkeergelegenheid. Looppad langs het grasveld en groen naar de woning. Luifel met entree woning. Hal met separate toiletruimte en deur naar de inpandige berging welke eveneens direct vanbuiten bereikbaar is. Woon-/eetkamer met half open keuken. Vanaf de keuken (ca. 4,1 x 3,0 m) is er uitzicht over het grasveld aan de voorzijde van de woning. De achterzijde van de woonkamer (ca. 6,0 x 4,0 m) heeft een glazen pui over de volledige breedte met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is met ruim circa 77 m2 opvallend ruim en biedt veel privacy, wat in combinatie met de ligging direct aan het water met recht uniek te noemen is!

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3,1 x 3,0 en 3,0 x 2,3 m). De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel een ruime L-vormige kamer (ca. 4,1/2,2 x 6,1) over de volledige breedte, maar dit zijn voorheen twee separate slaapkamers geweest en dit is relatief eenvoudig weer op te splitsen indien gewenst. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier nog een bergkast en deur naar het dakterras (ca. 6,2 x 2,8 m). Deze verdieping beschikt over een ruime L-vormige slaapkamer (ca. 4,0 x 4,3/3,8 m).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1973
- Ca. 152 m2 perceeloppervlakte
- Ca. 118 m2 woonoppervlakte
- CV-combiketel met huurcontract (2012)
- asbestclausule van toepassing
- niet bewonersclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.983
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2012, huur

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG D 5234
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilgendreef 63

€ 470.000 k.k.