Charlotte van Pallandtlaan 32 2272 TR Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 110 m²

Omschrijving

UNIEK ONTWORPEN EN RUIM WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE EN ZONNETERRAS DIRECT AAN HET WATER GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER GROENPARTIJ EN BIJZONDER VEEL PRIVACY IN DE GEHELE WONING.

Deze woning met inpandige garage is in 2004 gebouwd in de rustige en (kind)vriendelijke wijk Nieuw Essesteijn. Door de materiaalkeuze en speelse gevels hebben de woningen in deze woonwijk een fris en onderscheidend uiterlijk. De wijk Nieuw Essesteijn ligt in het hart van Leidschendam-Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan, waarbij groen en water een sfeer creëren van rust en ruimte. In de nabije omgeving zijn talrijke mogelijkheden voor zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie zijn er legio mogelijkheden. Winkelcentrum Leidsenhage dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop met 10 zalen, evenementencentrum en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op loopafstand en ook openbaar vervoer (bus, tram of trein) is te voet bereikbaar. Tevens bevindt u zich in no time in de tunnel richting de snelwegen (A4, A44, A12, A13 etc.). Kortom, de ligging van dit woonhuis is ideaal!

INDELING:
Inpandige garage en deur van binnenuit naar de woning. Hoofdentree woning aan de voorzijde. Ruime hal met trappenhuis en toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Zeer ruime watergerichte living (ca. 8,8 x 6,2/5,2 m) over de volledige breedte met grote raampartijen t.b.v. het lichtinval en het prettige uitzicht over de waterpartij en groen met behoud van volledige privacy. Het zonneterras aan de achterzijde grenst direct aan de woonkamer en is een ideale plek om in alle rust en privacy te genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige opstelling met veel werk- en opbergruimte en de gebruikelijk inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, alsmede het dakterras van bijna 30 m2 gelegen op het zuidwesten, alwaar nagenoeg de gehele dag in alle privacy van de zon genoten kan worden. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,5 x 3,2 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4,3 x 3,2 en 5,5 x 3,2 m). Technische ruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2004
- Ca. 141 m2 woonoppervlakte
- 2 ruime terrassen
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Woning voorzien van 15 zonnepanelen (2017)
- Nefit CV-combiketel (2015)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.901
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 6764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (3,2m diep en 9,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Charlotte van Pallandtlaan 32

€ 550.000 k.k.