Prinses Mariannelaan 108 2275 BK Voorburg

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Sfeervol 30-er jaren herenhuis met garage en eigen oprit in Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 194 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 372 m²

Omschrijving

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Prinses Mariannelaan 108 + garage met ruime oprit Vraagprijs € 685.000,- + € 50.000,- K.K.

Op een ideale locatie, aan de gewilde en geliefde Prinses Mariannelaan gelegen, riant en karakteristiek herenhuis (194 m²) met unieke oprit met garage aan de achterzijde. Deze zeer goed onderhouden en royaal bemeten woning heeft u veel te bieden, namelijk een zeer ruime living, open keuken, 5 (slaap)kamers, 2 luxe badkamers, dakterras, zolderverdieping, zonnige voor -/achtertuin, oprit voor meerdere auto’s met garage (16 m²).

Indeling:
Verzorgde voortuin met buitenkraan, overdekte woning entree, ruime ontvangsthal met alarm, op maat gemaakte garderobekast, uitgebreide meterkast (12 groepen, 3x A.L.S. en krachtstroom), bergruimte onder de trap en keurig toilet met fontein.

Werkelijk schitterend formaat en zeer lichte woon-/eetkamer voorzien van prachtige hoge plafonds ( ca. 2.75 hoog), strak gestuukte wanden en plafonds met fraai sauswerk, inbouwspots en erker aan de voorzijde. De woonkamer is geheel voorzien van natuursteentapijt en sfeervolle open haard. De eetkamer is voorzien van vloertegels en vernieuwde openslaande deur naar de achtertuin.

Keurig onderhouden open gebroken keuken, voorzien van een lang werkblad met diverse kasten en inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat met bijbehorende afzuigunit, 1 ¼ spoelbak, koelkast, vriezer, oven (2017), vaatwasser (2019) en prettige verlichting. De ideale bijkeuken is aangrenzend, erg licht vanwege dakkoepel, verder de mogelijkheid om de wasmachine, droger en overige keuken apparatuur te plaatsen. Tevens de opstelplaats voor de HR cv-ketel (Nefit, 2015).

De royale achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten. Beschikt over meerdere zonneterrassen en is bereikbaar middels achterom. Het achterom is eigendom (buren hebben recht van overpad) deze leidt u middels een pad naar de oprit voor meerdere auto’s met garage voorzien van elektra en vernieuwde roldeur (2017). De oprit komt uit op de Paradijsstraat.
Eerste verdieping:

Royale overloop, moderne zwevend toilet met fontein. Eerste royale slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, tweede voorzijkamer, derde achtergelegen hoofdslaapkamer met twee vaste kasten en eigen deur naar de badkamer.

Moderne badkamer geheel betegeld in neutrale kleurstelling, voorzien van groot wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, glazen douchecabine met grote stortdouche uit het plafond en handdouche, royaal ligbad met mengkraan en handdouche. De inbouwspots met dimmers, mechanische ventilatie en de vloerverwarming maken deze badkamer compleet. Deur naar het grote dakterras met uitzicht over de groene achtertuinen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, bergkast met vernieuwde boiler (Ariston), twee prachtige slaapkamers met dakkapellen aan beide kanten, bergkasten, witte laminaat en fraaie dakconstructie. Tweede luxe badkamer geheel voorzien van modieuze wand-/vloertegels, trendy inloopdouche met hand-/stortdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Zolderruimte is bereikbaar middels vaste trap en voorzien van twee dakramen.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 194 m²;
Perceeloppervlakte woning ca. 228 m²;
Perceeloppervlakte terrein met garage ca. 74 m²;
Perceeloppervlakte pad aan achterzijde ca. 70 m²;
Woning inhoud ca. 748 m3;
Eigen oprit met garage (Paradijsstraat 49a) koopsom € 50.000,-
Bouwjaar 1930;
Aanwezigheid van diverse originele stijldetails;
Vernieuwde voordeur (Weekamp);
Alle binnen deuren zijn vernieuwd en voorzien van deurbeslag;
Gehele huis voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen in dubbele beglazing (HR ++);
Ramen in de keuken zijn voorzien van geïntegreerde luxaflex in dubbele beglazing;
Diverse ramen zijn voorzien van uitneembare horren (7 stuks);
Energielabel D;
Dak is geïsoleerd met glaswol, nokpannen, daklood , goten zijn vernieuwd;
In 2019 is de vloer geïsoleerd;
In 2019 zijn de schilderwerkzaamheden uitgevoerd;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Ouderdoms-/ en materialen clausule van toepassing;
Olietank is gesaneerd en afgevuld met zand;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een charmant en robuust herenhuis in uitstekende staat van onderhoud, de royale maatvoering en de zeer gunstige locatie. De woning ligt nabij het oude centrum van Voorburg en Rijswijk met alle voorzieningen, diverse uitvalswegen (a4, a13 en a12), openbaar vervoer (tram, bus en station) in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.531
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 4954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG F 6664
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG F 6671
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14,35 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinses Mariannelaan 108

€ 685.000 k.k.